Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2023 ~ М-427/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-528/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 31 мая 2023 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

с участием истца Евграфовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евграфовой Н.В к Филимонову А.В о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Евграфова Н.В. обратилась в суд с иском к Филимонову А.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Просит взыскать с Филимонова А.В. сумму задолженности по основному долгу в размере 493 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72 454 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 8 861 рубль, за юридические услуги в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец Евграфова Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме. Показала, что они заключили с ответчиком договор купли-продажи нежилого здания бани и земельного участка по адресу: <адрес> А. Стоимость нежилого помещения была определена в 499 000 руб., земельного участка в сумме 1 000 руб. Ответчик должен был рассчитываться ежемесячными платежами до 20 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 791 руб. до ДД.ММ.ГГГГ Оставшаяся сумма в размере 20 807 руб. до ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день ответчик ей выплатил сумму в размере 6 400 руб., что подтверждается распиской. Оставшуюся сумму в размере 493 600 руб. до настоящего времени ответчик не выплатил.

Ответчик Филимонов А.В. в судебном заседании участия не принимала, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств и возражений не представил. Был извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом в силу требований ст. 431 ГК РФ, при толковании его условий, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Пунктом 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с положениями ст.ст. 160, 161, 408 ГК РФ при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В силу п. 1, 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Евграфовой Н.В. и Филимоновым А.В. заключен договор купли-продажи здания бани и земельного участка, по которому продавец Евграфова Н.В. продала, а покупатель Филимонов А.В. приобрел в собственность земельный участок по адресу: <адрес> здание бани по адресу: <адрес> Указанные земельный участок здание бани оцениваются сторонами в сумме 500 000 рублей. Из них 1 000 рублей уплачивается за земельный участок, 499 000 рублей за здание бани. Покупатель обязуется передать продавцу наличными денежными средствами путем ежемесячных платежей, уплачиваемых в срок до 20 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20 791 рубль до ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся сумма в размере 20 807 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. По обоюдному согласию сторон, до окончательного расчета земельный участок и здание бани будут находиться в залоге у продавца.

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра, что также подтверждается представленным регистрационным делом.

В материалах дела также имеется расписка, из которой следует, что Филимонов А.В. оплатил истцу стоимость приобретенного им недвижимого имущества в размере 6400 рублей.

На момент вынесения настоящего решения задолженность перед истцом ответчиком Филимоновым А.В. не погашена.

Таким образом, требования истца о взыскания с ответчика задолженности в размере 493 600 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Рассматривая требования истца, о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Частью 3 указанной нормы установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

    Согласно разъяснений, данных в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 ("О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

    Пунктом 48 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

    Таким образом, учитывая, что требования о взыскании процентов до момента фактического исполнения обязательства Истцом не заявлены, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию проценты на сумму долга, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, а также в соответствии с требованием истца - по день составления искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ.

    Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о направлении в адрес Ответчика первой претензии, началом срока исчисления процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ, суд принимает дату последней уплаты суммы задолженности - ДД.ММ.ГГГГ.

    С ДД.ММ.ГГГГ Банком России установлена ключевая ставка в размере 7,5%.
    Таким образом, согласно расчету истца, размер подлежащих взысканию с Ответчика в пользу Истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 454 рубля.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцов о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере 566 054 рублей (493 600 рублей + 72 454 рублей) обоснованы и подлежит удовлетворению.

По правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины составляют 8 861 рубль, данные расходы должны быть взысканы с Филимонова А.В. в пользу истца. Также подлежат с ответчика взысканию расходы, понесенные истцом за юридические услуги (составление искового заявления) в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евграфовой Н.В к Филимонову А.В о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Филимонова А.В (<данные изъяты>) в пользу Евграфовой Н.В (<данные изъяты> задолженность по договору купли-продажи нежилого здания бани и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 493 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72 454 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате госпошлины в размере 8 861 рубль, за юридические услуги в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Акулова

Мотивированный текст решения изготовлен 07.06.2023 г.