Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2024 (2-7654/2023;) ~ М-6705/2023 от 12.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи       Новак А.Ю.,

при секретаре                                  Журавлевой Д.Д.,

с участием истца - В.Т.В,

представителя истца - П.Е.А. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.Т.В, к С.В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец В.Т.В, обратилась в суд с иском к С.В.А., уточнив исковые требования, просила признать С.В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает. Так же, в указанной квартире зарегистрирован ее сын С.В.А., который никогда не проживал по адресу прописки и собственником квартиры по месту прописки не является. Личных вещей С.В.А. в квартире не имеется. Проживает ответчик у своей супруги ФИО5 в ее квартире. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться у своей жены, а так же перерегистрировать место нахождения своего юридического лица с ее адреса на адрес квартиры его жены, ответчик отказывается. В настоящее время стороны не общаются. Истец являюсь пенсионером и не может получать субсидии по ЖКХ, перерасчёт по вывозу мусора, кроме этого оплата за газ рассчитывается по количеству прописанных лиц. Так же без согласия истца ответчик зарегистрировал принадлежащее ему ООО «Соломонсервис» по адресу: <адрес>, <адрес>. В результате все письма, судебные повестки приходят на ее адрес. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, нарушает ее права собственника.

Истец В.Т.В, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель истца П.Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что в спорной квартире истец проживает и проживала одна. По просьбе ответчика он был зарегистрирован в квартире. В спорную квартиру ответчик никогда не въезжал, вещи свои не завозил. Ответчик живет со своей супругой. Истец просила прописаться у его жены, но он так и не сделал. Истец попросила выписаться из-за того, что на адрес истца стали приходить судебные приставы и прочая корреспонденция в отношении ответчика. Данные факты очень расстраивают истца и влияют на ее здоровье.

Ответчик С.В.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Заявлений и ходатайств от ответчика до начала судебного заседания не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений истца, представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу В.Т.В, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик никогда не проживал по адресу прописки, личных вещей С.В.А. в квартире не имеется.

Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей     ФИО6, ФИО7, которые пояснили в судебном заседании, что В.Т.В, проживает одна, С.В.А. в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

Не доверять показаниями свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательств, свидетельствующих, что не проживание ответчика в настоящее время в данном жилом помещении является вынужденным, обусловлено неприязненным отношением сторон, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении препятствий в пользовании им со стороны истца, равно как и доказательств попыток вселения в спорное жилое помещение, ответчик не представил.

Доказательств сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик С.В.А. в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, ответчик не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. В связи с чем, следует устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на жилое помещение и снять ответчика с регистрационного учета,

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 13.03.2024 года.

           Судья                                            А.Ю. Новак