Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2038/2022 ~ М-1051/2022 от 10.02.2022

<номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года г. ФИО2

Раменский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, -

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО12, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указала, что проживает в спорном жилом помещении <дата>, квартира предоставлена по ордеру на основании, выплаченного паевого взноса, уведомлением от <дата> <адрес> приостановило регистрацию права собственности, а на основании уведомления от <дата> прекратило осуществление государственной регистрации прав, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

ФИО2 городского округа <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен, представили письменное мнение на исковое заявление решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Мнение по иску не представил.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п. 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО3 с <дата> по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, о чем свидетельствует выписка из домовой книги <номер>

В материалы дела представлена копия справки ФИО13 от <дата>, согласно которой ФИО3 является членом ФИО14 проживает в квартире по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, паевые взносы ею выплачены полностью <номер>

Согласно архивной выписки <номер> на основании решения «Об утверждении списка на <номер> семей членов ФИО15» на вселение в дом –новостройке с/п <номер>а в <адрес> в г. ФИО2» в списке вселяемых в новостройку имя ФИО3 значится (<номер>

Ордер <номер> на испрашиваемую квартиру был выдан <дата> года ФИО3 и ее семье к ФИО5, ФИО6, ФИО7 <номер>

Согласно технического паспорта от <дата>, подготовленного <адрес>», - <адрес> по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, имеет площадь всех частей здания - <номер> общая площадь жилых помещений – <номер>., жилая -<номер>

В выписке ЕГРН на квартиру с кадастровым номером <номер> сведения о зарегистрированных правах и правообладателях отсутствуют (<номер>

Как следует из отзыва ответчика в реестре ФИО16 ФИО2 городского округа <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> не значится. Договор найма на вышеуказанное жилое помещение ФИО2 городского округа с физическими лицами не заключался.

Согласно выписке лицевой счет <номер> оформлен на собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>– ФИО3, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <дата> отсутствует.

Уведомлением ФИО17 по <адрес> и ФИО2 <адрес> Управления Росреестра по <адрес> от <дата> прекращена государственная регистрация права, поскольку справка ФИО19» не содержит реквизитов <номер>

В настоящее время ФИО20 ликвидировано <номер>

Исходя из изложенного, поскольку паевой взнос за квартиру истцом внесен полностью, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, истец владеет спорной квартирой, несет бремя содержания, в том числе оплачивая жилищно-коммунальные платежи, то в соответствии с п. 4 статьи 218 ГК РФ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 городского округа <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <номер>, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в ФИО21 через ФИО22 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение <дата> месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО23

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>