Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2023 ~ М-536/2023 от 29.05.2023

            дело № 2-562/2023

УИД: 04RS0004-01-2022-001269-53

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    31 мая 2023    г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Фёдоровой Д.М.,

при секретаре Будаин Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» к Бальжиевой Х.Р., Бальжиеву К.Д., Федотову А.Г. о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просила изначально взыскать с Бальжиевой Х.Р., Бальжиева К.Д. задолженность за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии за период с 01.09.2010 по 01.07.2021 в размере 53 984, 04 руб., пени за период с 11.08.2012 по 30.06.2021 в размере 49 141,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 262,51 руб., почтовые расходы в размере 276 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленном в виде протокола общего собрания собственников помещения по адресу: <адрес>, истец был выбран управляющей организацией, оказывает собственникам и нанимателям услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома. Должники используют помещение по адресу: <адрес>. В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома.

Определениями суда от 04.05.2023, 16.05.2023, 29.05.2023 привлечены в качестве соответчиков Федотов А.Г., Пушкарева Т.Г., Никитин Д.А., Никитин В.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация МО «Город Гусиноозерск».

Определением суда от 29.05.2023 требования истца ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» к Бальжиевой Х.Р., Бальжиеву К.Д., Федотову А.Г. о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии, пени, судебных расходов выделены в отдельное производство.

Определением суда от 31.05.2023 по заявлению истца производство прекращено в части требований к Бальжиевой Х.Р. и Бальжиеву К.Д. в размере 2 528,92 руб.

В судебном заседании представитель истца Чиркова Е.С. с учетом уточнений по иску требования поддержала, просила взыскать с ответчика Федотова А.Г. задолженность за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии за период с 18.02.2020 по 09.09.2020 в размере 3 724,80 руб., пени в размере 1 119,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Ответчики Федотов А.Г., Бальжиева Х.Р. и Бальжиев К.Д., представитель ответчика Коногорова Е.Д., третье лицо Администрация МО «Город Гусиноозерск», уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Суд с учетом мнения представителя истца, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно частям 1-3 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей    67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    На основании пунктов 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Бальжиева Х.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Город Гусиноозерск» и Пушкаревой Т.Г. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном заявлении членами семьи нанимателя указаны Никитин Д.А., Никитин В.А.

    На основании поступивших в Администрацию МО «Город Гусиноозерск» заявлений Пушкаревой Т.Г., Никитина Д.А., Никитина В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Город Гусиноозерск» и Федотовым А.Г. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Город Гусиноозерск» и Бальжиевой Х.Р. заключен договор социального найма, в котором членом семьи указан Бальжиев К.Д., а ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор передачи квартиры в собственность гражданам на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления многоквартирным домом «управление управляющей организацией», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

01.03.2014 по протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом «непосредственное управление собственниками помещений в доме», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления многоквартирным домом «управление управляющей организацией», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

31.05.2019 по протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом «непосредственное управление», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

01.08.2019 между ООО «Гусиноозерская жилищная компания»и ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» заключен договор уступки прав требований, по условиям которого право требования дебиторской задолженности юридических и физических лиц по оплате жилищных услуг за содержание общего имущества МКД перешло к ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания».

20.12.2020 по протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом «непосредственное управление», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гусиноозерская жилищная компания» и ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» заключен договор цессии (уступки права требования), в соответствии с которым ООО «Гусиноозерская жилищная компания», уступило, а ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» приняло право требования по взысканию с должников – физических лиц задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие у ответчика Федотова А.Г. задолженности за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии подтверждено материалами дела, доказательств внесения платежей в спорный период суду не представлено.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление истцом пени суд также признает обоснованным.

Как следует из представленного расчета, задолженность за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии за период с 18.02.2020 по 09.09.2020 составляет 3 724,80 руб., пени за период с 18.02.2020 по 09.02.2020 – 1 119,63 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности проверен судом и признается арифметически верным, соответствующим положениям закона и действующим Тарифам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика Федотова А.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии в заявленном размере.

На основании статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 0318016813) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 724,80 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 119,63 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░ 2023.