Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2023 ~ М-304/2023 от 02.03.2023

                            Дело № 2-626/2023

                            42RS0001-01-2023-000402-36

                            РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                        02 мая 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Корниенко Елены Александровны к Панченко Янышу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

           Корниенко Е.А. обратилась в суд с заявлением к Панченко Я.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом <адрес> <дата>, реестровый №; Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом <адрес> <дата>; свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом <адрес> <дата>; договора мены от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> <дата>.

С <дата> в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик Панченко Яныш Николаевич, который был вселен ее отцом ФИО4, умершим <дата>, однако спустя непродолжительное время в 2009 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого ей неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, членом семьи не является.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать Панченко Яныша Николаевича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Корниенко Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в доме ее отцом, является его дальним родственником. Прожив несколько месяцев, ответчик выехал из дома и больше не появлялся, его вещей в доме нет. Где в настоящее время находится ответчик ей не известно. Его регистрация в доме, ограничивает ее права, как собственника.

Ответчик Панченко Я.Н. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в качестве его представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Меньшикова Т.В., адвокат, действующий на основании ордера № от <дата>, иск не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что истец Корниенко Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного <адрес> <дата>, реестровый № Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом <адрес> <дата>; свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом <адрес>. <дата>; договора мены от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес>. <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 Дата государственной регистрации права <дата>.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании подтвердили, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является. В доме, никаких вещей ответчика нет, с 2009 года о нем ничего не известно.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, каких-либо договорных отношений между сторонами по вопросу регистрации и проживания в доме не имеется. Регистрация ответчика в занимаемой истцом на праве собственности жилом доме, нарушает права истца как добросовестного собственника.

    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корниенко Елены Александровны к Панченко Янышу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Панченко Яныша Николаевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Панченко Яныша Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделом МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурором.

         Председательствующий:

         Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023.