Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4503/2023 ~ М-3878/2023 от 10.07.2023

Гражданское дело №

27RS0№-08

                                Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г.                                               <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО2

с участием представителя ответчика ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ в его пользовании непрерывно находится квартира, расположенная по адресу <адрес>, которая была предоставлена истцу бывшим работодателем МУП <адрес> по содержанию и ремонту жилищного фонда №. Данная организация ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ, документы, на основании которых было предоставлено жилое помещение не сохранились. В связи с ликвидацией предприятия он уволился ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с отсутствием иного жилья остался проживать в спорной квартире. Право собственности в отношении данного жилья ни за кем не зарегистрировано. Истец в течение более 20 лет открыто и непрерывно пользуется квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем состоянии. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности, обязав Управление Росреестра по <адрес> и ЕАО на основании вступившего в законную силу решения суда зарегистрировать за истцом право собственности на указанную квартиру.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

    В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав, что спорная квартира является муниципальной собственностью, что исключает возможность приобретения истцом права собственности на указанную квартиру в силу приобретельной давности.

    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> и ЕАО не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> принята в муниципальную собственность на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв.

    Согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» просит Первого заместителя Мэра <адрес> присвоить статус служебного жилого помещения однокомнатной <адрес> и выделить ее электромеханику МУП ГХ «СРЖФ №» ФИО6 на состав семьи один человек. Предоставление указанного жилого помещения связано с необходимостью проживания вблизи места работы, характер которой связан с обслуживанием муниципального жилищного фонда. Ходатайство содержит резолюцию «Согласовано. Оформляйте».

    Согласно сообщению МУП <адрес> «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ при передаче в ДД.ММ.ГГГГ г. исходной базы данных по лицевым счетам и регистрационному учету граждан от МП ЖПЭТ-5      по адресу <адрес>1 не передавались ни лицевой счет, ни поквартирная карточка, ни карточки регистрации граждан действующие и/или архивные. До настоящего времени лицевой счет на <адрес> не открывался, начисления платы за ЖКУ не производились. По данным абонентного отдела № по указанному адресу зарегистрированных граждан нет.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Постановления ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Судом установлено, что спорная квартира находилась на момент вселения истца и продолжает находится в муниципальной собственности. Собственник жилого помещения от прав на него не отказывался и прав не утратил. Непринятие администрацией <адрес> мер к выселению истца не свидетельствует о законности его вселения.

    Приобретение в собственность граждан имущества, находящегося в муниципальной собственности, возможно только в соответствии с жилищным законодательством.

    В связи с чем длительность проживания истца в указанной квартире и факт оплаты коммунальных услуг по счетам, выставляемым ООО «ДВ-Союз», не имеет правового значения при разрешении данного спора.

    Кроме того, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно зарегистрирован по месту жительства <адрес> где имеет право пользования жилым помещением, отказавшись от приватизации.

    При таких обстоятельствах иск заявлен необоснованно и удовлетворению не подлежит.

    На основании изложенного,    руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                          Р Е Ш И Л:

░░░1 ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░