Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4648/2019 ~ М-4799/2019 от 11.11.2019

УИД 22RS0065-02-2019-005621-94

Дело № 2-4648/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года                                       город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Некрасовой Е.В.,

с участием истца Минакова Г.А.

ответчика Якушкина Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минакова Геннадия Арсентьевича к Якушкину Дмитрию Александровичу, Якушкиной Татьяне Александровне об определении доли участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Минаков Г.А. обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит определить доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.А.Петрова, 239-289 в следующем порядке: Минаков Г.А. - 1/4 доли, ответчики- 3/4 доли от общей суммы начисленных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что 07.02.2006 на основании договора дарения доли квартиры от 26.01.2006 у истца возникло право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.А.Петрова, 239-289. Якушкин Д.А. владеет с 18.10.2019 1/4 долей в праве собственности на указанную квартиру, Якушкина Т.А. владеет 1/2 долей в праве собственности на квартиру с 22.05.2013. Данная квартира имеет площадь 52,4 кв.м., жилая площадь составляет 31 кв.м., состоит из двух изолированных комнат, площадью 18,6 кв.м. и 12,4 кв.м. Истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи согласно начислению, в том числе и за остальных собственников. В настоящее время сложилась ситуация не позволяющая истцу оплачивать содержание жилья в полном объеме, он является пенсионером, размер его пенсии не позволяет оплачивать все платежи, в том числе и за иных собственников. Достигнуть соглашение с ответчиками по оплате коммунальных платежей не представляется возможным. Оплата коммунальных услуг должна производиться в размере, соответствующей доли сторон в праве собственности на жилое помещение. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец Минаков Г.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что занимает одну комнату в квартире, ответчики в данной квартире не проживают.

Ответчик Якушкин Д.А. в судебном заседании пояснил, что 1/4 долю в спорной квартире он получил по завещанию после смерти матери, в данной квартире он не живет, и ранее не проживал. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Якушкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно телефонограммы, указала на согласие с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица МУП ЖЭУ № 30 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, согласно почтового уведомления.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчика Якушкиной Т.А. и представителя третьего лица МУП ЖЭУ № 30.

Выслушав истца, ответчика Якушкина Д.А., исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Таким образом, собственник во всех случаях вне зависимости от возможности использования жилого помещения по назначению обязан нести расходы по содержанию жилого помещения (включая отопление), общего имущества многоквартирного дома (включая расходы по содержанию общего имущества).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.ч.2, 6.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, поэтому все собственники обязаны нести вышеуказанные расходы пропорционально их долей в праве собственности на квартиру, а не в зависимости от занимаемой площади.

Кроме того, в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Минаков Г.А., Якушкин Д.А., Якушкина Т.А. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.А.Петрова, 239-289, Минакову Г.А. принадлежит 1/4 доля, Якушкину Д.А.- 1/4 доля, Якушкиной Т.А.- 1/2 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.18), выпиской ЕГРН (л.д.13-17).

Управляющей компанией дома по адресу: г.Барнаул, ул.А.Петрова, 239, является МУП ЖЭУ № 30, что подтверждается финансовым лицевым счетом.

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.А.Петрова, 239-289 зарегистрированы: Минаков Г.А. с 28.02.1995, Якушкин Д.А. с 17.02.1987, была зарегистрирована Якушкина Т.А. с 17.02.1987, снята с регистрационного учета 26.03.1996 (л.д.10).

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг и их оплатой, в отношении вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет №571073389 на имя Якушкина Д.А. (л.д.12).

Истец просит определить доли участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности (1/4), поскольку в ином, то есть во внесудебном порядке, разрешить данный вопрос не представляется возможным, соглашение о разделе финансового лицевого счета с ответчиками не заключено.

В судебном заседании ответчик Якушкин Д.А. пояснил, что в спорной квартире не проживает, ранее не проживал. Факт не внесения оплаты за коммунальные услуги не оспаривал.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть определен судом.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг - в зависимости от числа их потребителей.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением на управляющую организацию и другие ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, порядок и размер участия собственников квартиры № 289 в доме № 239 по улице Антона Петрова в городе Барнауле в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению в соотношении долей: Минаков Геннадий Арсентьевич - 1/4 доли, Якушкин Дмитрий Александрович - 1/4 долей, Якушкина Татьяна Александровна - 1/2 доли с заключением отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Минакова Геннадия Арсентьевича к Якушкину Дмитрию Александровичу, Якушкиной Татьяне Александровне об определении доли участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры № 289 в доме № 239 по улице Антона Петрова в городе Барнауле в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении долей: Минаков Геннадий Арсентьевич - 1/4 доли, Якушкин Дмитрий Александрович - 1/4 долей, Якушкина Татьяна Александровна - 1/2 доли с заключением отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Якушкина Дмитрия Александровича, Якушкиной Татьяны Александровны в пользу Минакова Геннадия Арсентьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья                             Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 10 декабря 2019 года.

Верно, судья:                                                               Е.А.Серкова

Верно, секретарь с/з                                             Е.В.Некрасова

На 10.12.2019 решение не вступило в законную силу.

Верно, секретарь с/з                                             Е.В.Некрасова

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-4648/2019 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.