Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2601/2023 ~ М-2103/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-2601/2023                                                                                                КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-002648-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край                                                                      09 августа 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием помощника прокурора Каменских Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Иванова ВВ к Зильберману АО, Зильбепрман ЕЕ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Зильберман КА, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Иванов В.В. обратился в суд с иском к Зильберману А.О., Зильберман Е.Е., действующей за себя и в интересах Зильберман К.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновывает тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы прежние собственники, ответчики: Зильберман А.О., Зильберман Е.Е., Зильберман К.А. Ответчики в квартире проживают, в квартире находятся вещи ответчиков. Ответчики препятствуют истцу и членам его семьи в пользовании квартирой, не передают ключи, отказываются освободить квартиру от своих вещей. Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. Регистрация и проживание в спорной квартире ответчиков существенным образом ограничивают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Со ссылкой на нормы права истец просит признать ответчиков: Зильбермана А.О., Зильберман Е.Е., Зильберман К.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....; выселить ответчиков: Зильбермана А.О., Зильберман Е.Е., Зильберман К.А. из принадлежащей ему квартиры; обязать ОВМ МВД России по Березниковскому городскому округу снять с регистрационного учета по адресу: ....., Зильбермана А.Е., Зильберман Е.О., Зильберман К.А.

Истец Иванов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Зильберман А.О., Зильберман Е.Е., действующая за себя и в интересах Зильберман К.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации, от получения которой ответчики уклонились, возражений по иску и его мотивам суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду также не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы дела № 2-47/2023 (2-3537/2022), выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: ....., является Иванов В.В. с 08.12.2022 г. по настоящее время на основании договора купли-продажи (л.д. 21-23).

В жилом помещении по адресу: ....., зарегистрированы: Зильберман А.О., ..... г.р., с 07.08.2020 по настоящее время, Зильберман Е.Е., ..... г.р., с 21.03.2019 по настоящее время, Зильберман К.А., ..... г.р. с 24.10.2019 по настоящее время, что подтверждается адресными справками ОВМ Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу.

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира находилась в общей совместной собственности Зильбермана А.О., Зильберман Е.Е. с 18.02.2019 по 03.11.2022. Квартира приобретена ответчиками по договору купли-продажи от 14.02.2019 с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», в силу ст.77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.1.3. договора купли-продажи квартира находилась в залоге у кредитора – ПАО «Сбербанк России» (л.д. 201-205 гр.дела № 2-47/2023).

Решением Березниковского городского суда от 20.02.2023 по гражданскому делу № 2-47/2023, вступившим в законную силу 16.05.2023г., на заложенное имущество – квартиру по адресу: ....., обращено взыскание путем ее реализации с публичных торгов. Судом постановлено решение к исполнению не приводить, поскольку квартира была реализована с публичных торгов (л.д.108-109, 129 гр.дела № 2-47/2023).

Таким образом, в связи с отчуждением спорной квартиры по договору купли-продажи, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращено право собственности, в том числе право владения и пользования квартирой, Зильбермана А.О. и Зильберман Е.Е.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования квартирой Зильберман КА прекращено в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, как члена семьи прежних собственников.

В силу ст.56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиками исковые требования не оспорены, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ними и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой после передачи квартиры в собственность истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру за истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, ответчиками не оспорено, а истец возражает против сохранения за ответчиками права проживания и пользования квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Иванова В.В. о выселении Зильбермана А.О., Зильберман Е.Е., Зильберман К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ......

В соответствии с ч.1 с.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец уплатил госпошлину в размере 300 руб. (л.д. 20). С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого, поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования Иванова ВВ к Зильберману АО, Зильбепрман ЕЕ, Зильберман КА о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зильбермана АО, ..... года рождения, уроженца ....., Зильбепрман ЕЕ, ..... года рождения, уроженку ....., Зильберман КА, ..... года рождения, уроженку ....., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия Зильбермана АО, ..... года рождения, Зильбепрман ЕЕ, ..... года рождения, Зильберман КА, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Выселить Зильбермана АО, ..... года рождения, Зильбепрман ЕЕ, ..... года рождения, Зильберман КА, ..... года рождения, из жилого помещения по адресу: ....., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Зильберману АО, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт гражданина Российской Федерации серии 57 13 №, выдан ОУФМС ..... .....), Зильбепрман ЕЕ, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт гражданина Российской Федерации серии 57 16, №, выдан ОУФМС ..... .....) в пользу Иванова ВВ расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                        (подпись)                                            И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -