Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2023 ~ М-2058/2023 от 03.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 30 ноября 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Куделиной А.В..,

при секретаре                                         Рукавишниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК «Наукоград» к Кулешову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «Наукоград», уточнив исковые требования, просит суд взыскать с Кулешова Е.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, государственную пошлину в размере №,00 рублей, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере №, 00 рублей.

    В обоснование заявленных требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом №б по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая компания АО «УК «Наукоград».

    Кулешов Е.Г. является собственником жилого помещения – <адрес> вышеуказанном доме.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть в отсутствие.

    Ответчик Кулешов Е.Г. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрение в отсутствие. Ходатайствовало о применении срока исковой давности.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ), собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом №б по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая компания АО «УК «Наукоград» на основании договора управления многоквартирным домом №Д/2019 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией городского округа Жуковский и истцом.

    Кулешов Е.Г. является собственником жилого помещения – <адрес> указанном доме.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в части 12 Постановления от 27.06.2017 № 22, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

    Истец уточнил исковые требования в связи с поданным заявлением ответчика Кулешова Е.Г. о применении срока исковой давности, тем самым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцом, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере № руб.

Ответчик, фактически являясь потребителем услуг, отказывается их оплачивать в полном объеме в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованы.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться и взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. за спорный период.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере № руб.

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «УК «Наукоград» к Кулешову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Кулешова Е.Г. в пользу АО «УК «Наукоград» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

Возвратить истцу АО «УК «Наукоград» излишне оплаченную государственную пошлину в размере № рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья                                 А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года

Судья                                 А.В. Куделина