Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1014/2023 от 02.02.2023

                                                         Дело №2-1014/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года                                  г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Мальковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Камский коммерческий банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ООО «Камский коммерческий банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 527838 руб. 49 коп., о взыскании солидарно государственной пошлины в размере 14478 руб., взыскании задолженности по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности согласно кредитному договору в размере 15: годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО5- двухкомнатную квартиру, площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества – жилого дома и земельного участка и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 924000 руб., согласно п. 2.5 договора купли-продажи квартиры № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор по условиям которого последней был предоставлен кредит для приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, размер кредита составил 924000 руб. на срок 120 месяцев под 17% годовых, при заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика процентная ставка по кредиту уменьшается на 2 процента. Сумма ежемесячного платежа составила 14961 руб. 71 коп. Согласно условиям кредитного договора кредит обеспечен залогом в виде приобретаемого недвижимого имущества, а именно, вышеуказанной квартиры. Нарушение условий кредитного договора ответчики допустили просрочки по возврату очередных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 527838 руб. 49 коп.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 603743 руб. 10 коп., взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6 сумму уплаченной госпошлины в размере 14478 руб., с ФИО2 задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности согласно кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО3: двухкомнатная квартира, площадью 44,3 кв.м, находящейся по адресу: <адрес> кадастровым номером .... Определить способ реализации заложенного имущества: жилого дома и земельного участка и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 924000 руб., согласно п. 2.5 договора купли-продажи квартиры № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1,2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьям 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании статьи 349 указанного Кодекса обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно статье 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании статьи 77 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу части 1 статьи 50 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании статьи 54.1 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев....

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу части 1 статьи 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку указанным Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор № ..., по условиям которого последней был предоставлен кредит в сумме 924000 руб. на срок 120 месяцев под 17 % годовых для приобретения в собственность ФИО2, ФИО3 жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 44,30 кв.м, стоимость 1300000 руб. с кадастровым номером ...

В соответствии с п. 1.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона в соответствии со ст. 77 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Факт предоставления кредита подтверждается распоряжением бухгалтерии ООО "Камкомбанк" о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Погашение кредита и оплата процентов за пользование кредитом осуществляется путем внесения ежемесячных платежей не позднее дня указанного в графике погашения кредита.

В нарушение условий кредитного договора заемщик допустил просрочки по возврату ежемесячных платежей, установленных соглашением к кредитному договору, по процентам за пользование кредитом и суммы основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету задолженности за ответчиком ФИО2 числится задолженность по кредитному договору на общую сумму 603743 руб. 10 коп., из которой: ссудная задолженность - 441248 руб. 37 коп., задолженность по возврату начисленных процентов -43948 руб. 31 коп., пени, начисленные на основании пункта 5.3 кредитного договора- 42657 руб. 72 коп., пени за просрочку уплаты основного долга, начисленные на основании п. 5.2 кредитного договора – 75888 руб. 70 коп.

Пункты 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 кредитного договора предусматривают ответственность заемщика за нарушение сроков выплаты начисленных процентов и возврата суммы кредита в виде пени и штрафов.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Данных о надлежащем исполнении обязательств перед истцом суду ответчиком ФИО2 не представлено. Нарушение заемщиком условий договора об обязанности ежемесячного возврата очередной части кредита является существенным, поскольку влечет для банка ущерб, что он в значительной степени лишается тех доходов, на которые вправе был рассчитывать при заключении договора.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о взыскании причитающихся процентов (пункт 2 статьи 811) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным взысканием суммы займа (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации), а поскольку заемщик в силу закона несет риск утраты или ухудшения условий обеспечения независимо от его вины, на него возлагается такая ответственность.

Таким образом, требование о взыскании процентов, начисленных в соответствии с условиями заключенного договора в размере 15% годовых не в конкретной сумме, а в зависимости от даты фактической оплаты суммы основного долга, не противоречит нормам действующего законодательства, является обоснованным.

При таких обстоятельствах, требования банка о взыскании задолженности по основному долгу и процентам с ответчика ФИО2 являются подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу банка неустоек в виде пени в размере 75888 руб. 70 коп.- за просрочку уплаты основного долга и в размере 43948 руб. 31 коп. -за просрочку уплаты процентов, суд с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в пунктах 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", приходит к выводу о явной несоразмерности неустоек последствиям нарушения обязательства, и считает возможным уменьшить неустойки, начисленные на сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, до 30000 руб. и 20000 руб. соответственно.

При этом, суд принимает во внимание установленные обстоятельства нарушения исполнения кредитного обязательства, компенсационную природу неустойки, размер основного долга по кредитному договору, а также срок, в течение которого обязательство не исполнялось.

Положениями пункта 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из содержания Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (часть 1 статьи 50).

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 5 статьи 54.1).

Согласно кредитному договору в обеспечение обязательств ответчика истцу в залог было передано недвижимое имущество – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>.

Нормами части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 указанного Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 указанного Федерального закона; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 указанного Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 указанного Федерального закона; меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры № ..., по условиям которого продавец передал в общую долевую собственность покупателей по ... доле в праве каждому собственнику квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

В соответствии с п. 2.5 договора купли-продажи указанная квартира на момент подписания данного договора оценивается сторонами в сумме 924000 руб. (л.д. 17, 17 оборот).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из п. 2.5 договора купли-продажи стороны на момент подписания договора оценили ее в 924000 руб.

Ответчик ходатайствовал о проведении оценки независимым оценщиком виду несогласия с залоговой стоимостью предмета залога.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу по ходатайству ответчика ФИО2 была назначена оценочная экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос об определении рыночной стоимости двухкомнатной квартиры площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 112). Проведение экспертизы поручено АО «...».

Согласно отчету АО «...» № ..., рыночная стоимость указанного недвижимого имущества составляет 1814000 руб. (л.д.126-224).

Заключение эксперта сторонами в рамках судебного заседания не оспаривалось.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд принимает экспертное заключение АО «Независимая консалтинговая компания «СЭНК»в подтверждение размера рыночной стоимости спорной квартиры, поскольку оно составлено в соответствии с требованиями процессуального закона, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение мотивировано, обосновано ссылками на методические руководства и специальную литературу, регламентирующую оценочную деятельность. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется.

Судом установлено, что размер неисполненных обязательств заемщика по кредитному договору составляет 603743 руб. 10 коп., что превышает 5% от рыночной стоимости залогового имущества, определенного экспертом.

Учитывая, что представленными доказательствами подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиками условий кредитного договора по возврату суммы кредита и уплате процентов, при которых у банка возникло право требовать обращение взыскания на предмет залога, а также неисполнение заемщиками требований банка о досрочном погашении задолженности, суд находит исковые требования ООО «Камский коммерческий банк» в данной части подлежащими удовлетворению и обращает взыскание на залоговое имущество - двухкомнатную квартиру с кадастровым номером ..., площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ответчикам путем ее реализации с публичных торгов.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд определяет начальную продажную стоимость квартиры в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в сумме 1451200 руб. (80% от рыночной стоимости определенной в сумме 1814000 руб.).

Обстоятельств, предусмотренных статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 14478 руб., в том числе 8478 руб. по требованию имущественного характера (о взыскании задолженности) и 6 000 руб. - по требованию имущественного характера, не подлежащего оценке (об обращении взыскания на заложенное имущество).

Учитывая удовлетворение заявленных требований, предъявление требования о взыскании кредитной задолженности к ответчику ФИО2, об обращении взыскания на заложенное имущество к ответчикам ФИО2 и ФИО3 размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца, составит 11478 руб., с ответчика ФИО3 - 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (...)    в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» (...) задолженность по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ссудную задолженность в размере 441248 руб. 37 коп., задолженность по возврату начисленных процентов в размере 43948 руб. 31 коп., пени, начисленные на основании пункта 5.3 кредитного договора в размере 20000 руб., пени за просрочку уплаты основного долга, начисленные на основании п. 5.2 кредитного договора в размере 30000руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11478 руб.

    Взыскивать с ФИО2 (...)    в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» ...) задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности согласно кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств,

    Взыскать с ФИО3 (...)    в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» (...) расходы по оплате госпошлины в размере 3000руб.

    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО3 – двухкомнатную квартиру с кадастровым номером ..., площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1451200 руб.

    В остальной части иска отказать.

    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 24.07.2023.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Зеленодольского горсуда РТ                                             Э.А. Булатова