Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2357/2022 ~ М-2179/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-2357/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма                                                                                                          13 декабря 2022 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Захаровой Е.Н.,

с участием прокурора – старшего помощника Вяземского межрайонного прокурора Тарасенковой А.А., истца Бирюковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой М. Н. к Соловьеву Ю. П., Соловьевой Т. П. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бирюкова М.Н. обратилась в суд с иском к Соловьеву Ю.П. и Соловьевой Т.П., в котором просит суд:

снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу.

В обосновании своих требований указала, что 20 июня 2022 года она заключила договор купли-продажи земельного участка и дома, расположенных по вышеуказанному адресу, с Соловьевым Ю.П. Она отдала ему денежные средства за земельный участок в сумме 72 972 руб. 10 коп. При передаче денежных средств присутствовал ее гражданский муж С.В. 10 октября 2022 года она подала заявление в ПФ РФ о переводе материнского капитала на расчетный счет ответчика Соловьева Ю.П., который подтвердил поступление денежных средств. 31 октября 2022 года они с ответчиком Соловьевым Ю.П. приехали в МФЦ для снятия обременения, однако он уклонился и после этого перестал отвечать на звонки. Соловьев Ю.П. и Соловьева Т.П. проживают и зарегистрированы в ее доме в нарушение п. 7 договора купли-продажи, согласно которому они должны были в течение 30 дней после государственной регистрации жилого помещения сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бирюкова М.Н. уточнила исковые требования, просит снять с регистрационного учета ответчиков, отказывается от требований об их выселении, поскольку они выехали из спорного помещения, принадлежащих им вещей в доме нет.

Ответчики Соловьев Ю.П. и Соловьева Т.П. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела по месту их регистрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20 июня 2022 года между Соловьевым Ю.П. с одной стороны и Бирюковой М.Н., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: А.Н., дд.мм.гггг. года рождения, Бирюкова М.Н., дд.мм.гггг. года рождения, Э.С., дд.мм.гггг. года рождения, – с другой стороны заключен договор купли-продажи по 1/4 доле каждому земельного участка, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, и расположенного на нем жилого дома, общей площадь. 94,8 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, за 597 500 рублей, из которых стоимость жилого дома составляет 524 527 руб. 90 коп., которые будут перечислены ПФ РФ за счет средств материнского (семейного) капитала, стоимость земельного участка – 72 972 руб. 10 коп., которые будут оплачены покупателями после государственной регистрации права собственности покупателей на указанный земельный участок (л.д. 14).

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, ГУ – Управлением ПФ РФ в Вяземском районе Смоленской области (межрайонное) денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 524 527 руб. 90 коп. перечислены 11 октября 2022 года на оплату приобретаемого жилого помещения (л.д. 19).

1 июля 2022 года зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Бирюковой М.Н. и тремя ее несовершеннолетними детьми (л.д. 15-17).

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 29 июля 2022 года в отчуждаемом жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы Соловьев Ю.П. и Соловьева Т.П., которые будут сняты с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после государственной регистрации права собственности покупателей на указанную недвижимость (л.д. 14-оборот).

Вместе с тем, до настоящего времени Соловьев Ю.П. и Соловьева Т.П. остаются зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками, выданными ОВМ МО МВД России «Вяземский» (л.д. 33, 34), а также справкой о движении жильцов, выданной администрацией Семлевского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (л.д. 26-27).

В судебном заседании опрошенный свидетель С.В. пояснил, что является сожителем истца Бирюковой М.Н., проживает с ней по адресу: <адрес>. Соловьев Ю.П. отказывался выселяться и съехал только 23 ноября 2022 года. Соловьева Т.П. выехала из дома раньше, чем Соловьев Ю.П. Вещей их в доме не имеется.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом указанных выше норм, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку они не являются членами семьи Бирюковой М.Н., соглашение между истцом и ответчиками о проживании Соловьева Ю.П. и Соловьевой Т.П. в спорном жилом помещении не заключалось.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении объективно нарушает права Бирюковой М.Н. и ее несовершеннолетних детей, являющихся собственниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков Соловьева Ю.П. и Соловьевой Т.П. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Бирюковой М. Н. к Соловьеву Ю. П., Соловьевой Т. П. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять Соловьева Ю. П., дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять Соловьеву Т. П., дд.мм.гггг. года рождения, уроженку <адрес> (паспорт: <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Соловьева Ю. П. и Соловьевой Т. П. в пользу Бирюковой М. Н., дд.мм.гггг. года рождения, уроженки <адрес> (паспорт: <данные изъяты>), 300 (триста) рублей в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано, а прокурором внесено представление, в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья                                                                                   Е.В. Титова

13.12.2022 – резолютивная часть решения

19.12.2022 – мотивированное решение

20.01.2023 – вступает в законную силу