Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5771/2019 ~ М-4501/2019 от 05.11.2019

                                                                                                           Дело № 2-5771/2019

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        20 декабря 2019 года                                                              г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломийченко Н.Т. к СНТ «Клушино» об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Коломийченко Н.Т. обратилась в суд с иском к СНТ «Клушино» об установлении границ земельного участка № с кадастровым №, уточненной площадью 924+/-11 кв.м., категория земель - не установлена, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по <адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 924 кв.м., при этом споры по искусственному ограждению (забору) установленному более 15 лет назад, отсутствуют, землепользование сложилось, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Клушино» в лице председателя правления Иванова И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Коломийченко Н.Т., является собственником земельного участка №, общей площадью 622 кв.м., расположенного по <адрес> на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером Марковым С.А., из которого следует, что указанный земельный участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Клушино», площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 924 кв.м., при этом землепользование сложилось, границы земельного участка обозначены на местности заборами, установленными более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ и заявлением СНТ «Клушино» в лице председателя о признании иска.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Коломийченко Н.Т. удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, с кадастровым № уточненной площадью 924+/-11 кв.м., категория земель - не установлена, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
Точка	Координаты, Х,У		Горизонтальное проложение, м	На точку
	Х	У
н1	500639,61	2175134,24	18,63	Н2
н2	500648,15	2175150,80	16,01	1
1	500633,92	2175158,14	32,64	2
2	500604,93	2175173,13	19,32	Н3
Н3	500596,00	2175156,00	48,74	Н1
Н1	500639,61	2175134,24

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20.12.2019 года.

Судья:                                                                                       Х.А. Теркулов