Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-171/2022 ~ М-138/2022 от 24.03.2022

    72RS0009-01-2022-000224-59    №2-171/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исетское                                                                         28 апреля 2022 г.

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

с участием истца Вешкурцевой М.Н., представителя истца – адвоката Сорокиной Е.П.. действующей на основании ордера,

при секретаре Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вешкурцевой М.Н. к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области, МО МВД России «Ялуторовский» о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО7, на основании решения жилищной комиссии Исетского РОВД был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека: ФИО7, ей и двое детей ФИО6, ФИО8 С этого времени все члены семьи вселились в спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО8 Он одна проживает в указанном жилом доме по настоящее время, где зарегистрирована, оплачивает коммунальные платежи, занимается благоустройством дома. Данный объект на балансе не числится. Она открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим с 1989 года. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседании истец и ее представитель, исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске.

Ответчики и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица.

        Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что является соседом по дому заявителя. Семья ФИО11 заселилась в спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ. Истец на протяжении всего этого времени постоянно проживает в указанном доме, занимается домом и приусадебным хозяйством, каких-либо правопритязаний в отношений этого дома к истцу не было.

         Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

        Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом депутатов трудящихся <адрес> ФИО7 на состав семьи из 4 человек: жена Вешкурцева М.Н., сын ФИО6, сын ФИО8, ФИО7 и членам его семьи предоставлен жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 12- 16).

        С этого времени все члены семьи вселились в спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО8, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.18, 26, 32).

        Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.11) Вохмянина М.Н. вышла замуж за ФИО7, ей присовена фамилия ФИО11.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

          Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с 1989 года, то есть более 15 лет.

Учитывая, что права в отношении спорного жилого дома и земельного участка никогда не были зарегистрированы, каких-либо притязаний на жилой дом и земельный участок у ответчиков не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество не установлены, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

         Однако право собственности на жилой дом и земельный участок у ответчика не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Исетский отдел), в связи, с чем решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах исковые требования Вешкурцевой М.Н. правомерны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования Вешкурцевой М.Н. к Администрации Исетского муниципального района <адрес>, МО МВД России «Ялуторовский» о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Вешкурцеваой М.Н. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:           подпись                О.Ю. Чемеренко

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                                                   О.Ю. Чемеренко