Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2022 ~ М-239/2022 от 14.03.2022

Дело №2-372/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года                                                                                                          г. Карабулак

Карабулакский районный суд Республики Ингушетия в лице

председательствующего судьи Ужахова Т.С.,

при секретаре Аушевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озиева Амирхана Мухажировича к Администрации г. Карабулак и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Озиев А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Карабулак и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивированы следующими основаниями.

В 2000 г. в счет возврата долга в счет возврата долга Нальгиевым Мурадом был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РИ, г. Карабулак, ул. Курганная, 10. Какие-либо документы на указанный земельный участок ему не передавались, договор купли-продажи земельного участка между ними не оформлялся. На указанном земельном участке было начато строительство дома, который в связи с тяжелым материальным положением был построен и введен в эксплуатации лишь в 2009 году. Согласно акту инвентаризации земельного участка, составленного специалистами Администрации г. Карабулак, площадь земельного участка составляет 650 кв.м. После завершения строительства дома в 2009 году был оформлен кадастровый паспорт жилого одноэтажного дома общей площадью 87 кв.м., а также технический паспорт, составленный 29 ноября 2011 г. Согласно техническому паспорту на земельном участке расположены жилой дом, уборное помещение и металлические ворота. В графе субъект права указан Озиев Амерхан Мухажирович. С 2000 года он и его семья добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным недвижимым имуществом более 20 лет. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 87 кв.м. и земельный участок общей площадью 650 кв.м., расположенные по адресу: РИ, г. Карабулак, ул. Курганная, 10, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Озиев А.М. поддержал свои требования по мотивам, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г.Карабулак Китиев И.М. вопрос об удовлетворении требований истца оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданского права является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случае, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что в 2000 г. в счет возврата долга Нальгиевым Мурадом был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РИ, г. Карабулак, ул. Курганная, 10. С 2000 года и по настоящее время истец проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копией технического паспорта на жилой дом, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

До настоящего времени право собственности на недвижимое имущество ни за кем, в том числе за истцом, не зарегистрировано.

В ноябре 2011 году МУП «НРБТИ» Техническая инвентаризация на территории Республике Ингушетия изготовило по заказу истца технический паспорт на жилой дом по адресу: РИ, г.Карабулак, ул.Курганная, 10.

Из кадастрового паспорта от 29 ноября 2011 г. следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: РИ, г. Карабулак, ул. Курганная, 10, составляет 87 кв.м.

Согласно акту инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: РИ, г. Карабулак, ул. Курганная, 10, общая площадь земельного участка составляет 650 кв.м.

Проанализирован доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая владение в 2000 году, он предполагал, что у него возникло право собственности на него. Также давностное владение Озиевым А.М. на жилой дом и земельный участок является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Срок приобретательской давности спорного недвижимого имущества начинает течь с 2000 года, то есть с момента предоставления земельного участка в собственность Озиеву А.М.

С учетом изложенного, суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 20 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Озиева Амирхана Мухажировича к Администрации г. Карабулак и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Озиевым Амирханом Мухажировичем право собственности на жилой дом общей площадью 87 кв.м. и земельный участок площадью 650 кв.м., расположенные по адресу: Республика Ингушетия, г.Карабулак, ул. Курганная,10, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения федеральным органом, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья                                                                                                                             Т.С.Ужахов