Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2023 ~ М-234/2023 от 31.01.2023

№ 2-787/2023

№ 64RS0047-01-2023-000269-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 г.                      г.Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Корчугановой К.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой В.Е.,

с участием истца Седышевой Л.И., представителя ответчика ООО УК «Альфа» Агаревой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седышевой Людмилы Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью УК «Альфа», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Седышеву Сергею Геннадьевичу о разделе лицевых счетов по оплате ЖКУ,

установил:

Седышева Л.И. обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Альфа», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Седышеву Сергею Геннадьевичу о разделе лицевых счетов по оплате ЖКУ. В обоснование требований указала, что она является собственником ? доли в праве на <адрес> по адресу: <адрес> на основании Договора на приватизацию жилого помещения № от <дата> Собственником второй доли в праве на квартиру является Седышев С.Г. С 2011 г. Седышев С.Г. не проживает в указанной квартире. Поскольку на квартиру имеется один счет коммунальные платежи вынуждена платить истец. Заключить с Седышевым С.Г. в добровольном порядке соглашение о порядке пользования квартирой и уплате жилищных и коммунальных платежей пропорционально размерам долей не представляется возможным, так как место нахождения Седышева С.Г. ей не известно. На обращение в ООО УК «Альфа», ПАО «Т Плюс» с просьбой выдаче отдельных платежных документов было отказано, поскольку заявление должно исходить от обеих собственников. В связи с тем, что пенсия небольшая, материальное положение тяжелое не может оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. Просит разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг между Седышевой Л.И. и Седышевым С.Г. пропорционально долям в праве собственности, обязать ответчиков выдать отдельные платежные документы на оплату.

Истец Седышева Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ООО УК «Альфа» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что управляющая компания не может разделить счета, поскольку второй сособственник не подал об этом заявление.

Представитель ПАО «Т Плюс», Седышев С.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, разрешая спор по существу, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Судом установлено, что Седышева Л.И., Седышев С.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения № от <дата>, по ? доли.

Как следует из пояснений истца, она проживает в <адрес> по <адрес> постоянно и несет в полном объеме расходы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с отсутствием второго сособственника в жилом помещении. Несение расходов в полном объеме одной для нее затруднительно, поскольку ее доходов ей не хватает.

Факт проживания истца по адресу: <адрес> подтверждается справкой ООО «УК Альфа».

Согласно ответа <данные изъяты>» от 11 ноября 2022 г. № разделение лицевых счетов возможно только при наличии согласия обоих сособственников.

Аналогичные основания для отказа в разделе лицевых счетов следуют из ответа ООО «УК Альфа» от 10 ноября 2023 г. №.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.

Как следует из анализа вышеприведенных положений закона, оплата коммунальных услуг является обязанностью лиц, пользующихся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением и потребляющих коммунальные услуги. Таким образом у Седышева С.Г. с момента возникновения права собственности на жилое помещение также возникли обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Согласно пояснений истца, в связи тем, что Седышев С.Г. в жилом помещении не проживает, хотя является собственником его части, истец вынуждена одна нести расходы за жилищно-коммунальные расходы.

Представитель ООО «УК Альфа» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение, то есть по ? доли. В связи с чем возложить обязанность на ООО «УК Альфа» и ПАО «Т Плюс» выдавать каждому из собственников жилого помещения отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Седышевой Людмилы Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью УК «Альфа», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Седышеву Сергею Геннадьевичу о разделе лицевых счетов по оплате ЖКУ – удовлетворить.

Разделить лицевой счет по адресу: <адрес>, определив доли Седышевой Людмилы Ивановны, Седышева Сергея Геннадьевича в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/2, с возложением на общество с ограниченной ответственностью УК «Альфа», публичное акционерное общество «Т Плюс» обязанности по выдаче Седышевой Людмиле Ивановне, Седышеву Сергею Геннадьевичу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья                                           К.В. Корчуганова