Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2023 ~ М-704/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-689/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001250-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Топки                                                                                      26 сентября 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Семеновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апухтиной С.В. к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Апухтина С.В. обратилась в суд с иском к администрации Топкинского муниципального округа о присвоение статуса части жилого дома, признании права собственности на часть индивидуального жилого дома и прекращении права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>. Вторая половина вышеуказанного дома принадлежит Шаховой С.Н. на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Хотя в правоустанавливающем документе объектом права определен жилой дом, фактически это двухквартирный деревянный жилой дом. После расторжения брака родителей истца – Сивцова В.А. и Сивцовой В.В. на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом стал двухквартирным. Часть жилого дома Апухтиной С.В. расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с разрешенным использованием ИЖС. Имеется отдельный вход в каждую часть дома, своя система отопления. У каждой части вышеуказанного дома имеется свой земельный участок.

Истец просит прекратить право собственности Апухтиной С.В. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>; изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, принадлежащего Апухтиной С.В. с <данные изъяты> доли жилого дома на часть индивидуального жилого дома; признать за Апухтиной С.В. право собственности на часть индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>.

Истец Апухтина С.В. своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.83).

Представитель истца Пономарева Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года (л.д.12), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается телефонограммой (л.д.84).

Третье лицо Шахова С.Н., своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.71).

С учетом положений ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Пономареву Ю.В., допросив свидетеля ФИО2., изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствие со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствие с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Апухтина С.В. приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

Из технического плана на здание, расположенное по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ, следует, что площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 32, 36-3).

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: ИЖС (л.д. 36, 38).

Из пояснений представителя истца Пономаревой Ю.В., а также допрошенного свидетеля ФИО3., чьи показания суд оценивает в совокупности, следует, что спорный дом разделен на две части, в одной из которых проживает Апухтина С.В. Ей принадлежит <данные изъяты> доля спорного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее дом принадлежал родителям истца Сивцову В.А. и Сивцовой В.В. После расторжения брака родителей на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом стал двухквартирным (л.д.14). Вторая часть дома принадлежит Шаховой С.Н. Данный дом является одноэтажным, у каждой части жилого дома отдельный вход, отдельное отопление, свои коммуникации и система электроснабжения, т.е. это две самостоятельные части жилого дома. Земельные участки также разделены.

В соответствии ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, приобретенная истцом, является частью индивидуального жилого дома, в связи с чем суд считает требования о прекращении права собственности истца на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, признании данной доли жилого дома частью индивидуального жилого дома, признании права собственности истца на часть индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>2, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Апухтиной С.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, принадлежащего Апухтиной С.В., с <данные изъяты> доли жилого дома на часть индивидуального жилого дома.

Признать за Апухтиной С.В. право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2023.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.