Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2435/2023 ~ М-1877/2023 от 21.06.2023

УИД: 11RS0...-50

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> <дата>

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре ФИО8,

с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о выселении ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии ФИО4, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> он заключил с ФИО6 договор найма указанного жилого помещения, одним из условий которого является его досрочное прекращение и освобождение жилого помещения в течение 24 часов, а также снятие членов его семьи с регистрационного учёта. Соглашение между ним и ответчиками о выселении и снятии с регистрационного учёта после обозначенного срока не исполнено (л.д. 4).

Истец, ответчики, третье лицо несовершеннолетняя ФИО3, каждый, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 62-67, 4).

Суд руководствуется ст. 35 ГПК РФ, в соответствии с которой, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица, на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нём.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <дата> является ФИО2 (л.д. 9, 24-27).

<дата> между ФИО2 и ФИО6 заключён договор о передаче в наём жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> для его проживания в нём с женой ФИО4 и дочерью жены ФИО3, <дата> года рождения (л.д. 5-6).

<дата> между ФИО2 и ФИО6 подписано дополнение к договору найма от <дата> в части изменения состава лиц, проживающих вместе с ним в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> его жены ФИО4, дочери жены ФИО3 и дочери ФИО5, <дата> года рождения, в остальном договор найма жилого помещения оставлен без изменения (л.д. 7).

В соответствии с пунктами 2.1.7, 4.1, 4.2 договора от <дата> по истечении его срока наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок (если договор заключён на срок более года); договор может быть досрочно расторгнут с обязательным уведомлением другой стороны за 10 дней до даты расторжения; при расторжении договора наниматель обязан освободить помещение в течение 24 часов с последующим снятием с регистрационного учёта членов его семьи по месту жительства, сдать по описи имущество и иное оборудование, находящееся в нём, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

<дата> ФИО2 вручил ФИО6 уведомление о досрочном расторжении договора найма жилого помещения, его освобождении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства и пребывания членов его семьи (л.д. 8).

Как следует из копий записей актов о рождении ... от <дата>, ... от <дата>, заключении брака ... от <дата> ФИО3 является дочерью ФИО10, сведений об отце нет; ФИО6 и ФИО10 заключён брак, после заключения которого супруге присвоена фамилия ФИО11; родителями ФИО5 являются ФИО6 и ФИО4 (л.д. 40, 42, 44).

Из поквартирной карточки, а также сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время зарегистрированы ФИО4, ФИО3, а также имеет регистрацию по месту пребывания на период с <дата> по <дата> ФИО5 (л.д. 34, 36, 37).

ФИО6 с <дата> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, воинская часть 97692 (л.д. 35).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5 на недвижимое имущество не имеется (л.д. 55-58).

Ответчиками не представлено доказательств, что спорное жилое помещение ими освобождено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в том числе наличие соглашение с истцом о порядке пользования им, не представлено.

В силу ст.ст. 307, 309-310 ГК РФ обязательства возникают из договора, должны выполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку истцом порядок прекращения действия договора найма спорного жилого помещения соблюдён, в установленный в договоре срок жилое помещение ответчиками не освобождено, соответственно ФИО6, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО5, право пользования которых спорным жилым помещением прекратилось, подлежат выселению из спорной квартиры.

Выселение из занимаемого жилого помещения в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> ... является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт 8707 295444) к ФИО6 (паспорт 6005 612731), ФИО4 (8719 856939), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 (паспорт 8723 001203), ФИО5 (свидетельство о рождении II-ЕА 534939) о выселении, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Выселить ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> Республики Коми, ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <адрес> Республики Коми из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учёта по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С.Комиссарова