Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3229/2023 ~ М-2797/2023 от 29.09.2023

    Дело № 2-3229/2023

    УИД 48RS0003-01-2023-003249-66

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    27 ноября 2023 года                                                                                         г. Липецк

    Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

    председательствующего судьи                      Кочетова Д.Ю.,

    при секретаре                           Грибковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк к Чернышову Михаилу Васильевичу, Чернышовой Наталье Михайловне о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк к обратилось в суд с иском к Чернышову Михаилу Васильевичу, Чернышовой Наталье Михайловне о расторжении кредитного договора № 35178 от 26.02.2016 года, взыскании задолженности по кредитному договору № 35178 от 26.02.2016 года 366 546,07 руб., государственной пошлины в сумме 12 865 руб., а также обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 542 600 руб. В обоснование требований указывают, что 26.02.2016 года между ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк и Чернышовой Н.И., Чернышовым М.В. был заключен кредитный договор в сумме 940 000 руб., сроком на 200 месяцев, под 11,9% годовых. Ответчики обязались своевременно возвратить сумму кредита и уплатить банку проценты на условиях, определенным кредитным договором. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно 26 числа каждого календарного месяца. Ежемесячный платеж по кредиту составил 10 517,22 руб. (кроме первого и последнего) В соответствии с индивидуальными условиями кредитного договора кредит предоставлялся для целевого использования, а именно на приобретение предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №. Поскольку ответчики своевременно обязательства по своевременному погашению кредита не исполняли, за период с 28.02.2023 года по 19.09.2023 года образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиком по кредитному договору не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца ПАО Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк, ответчики Чернышова Н.М., Чернышов М.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк просила о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» № 102 от 16.07.1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Как указано в п. 2 ст. 54 Федерального закона №102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

В силу п. 1 ст. 56 ФЗ №102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что 26.02.2016 года между ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк и ФИО7, Чернышовым М.В. был заключен кредитный договор в сумме 940 000 руб., сроком на 200 месяцев, под 11,9% годовых.

Согласно индивидуальным условиям кредитного договора возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно 26 числа каждого календарного месяца в сумме 10 517,22 руб. кроме первого и последнего платежей.

Как указано в 3 информации об условиях предоставления, использования и возврата кредита размер неустойки за просрочку уплаты основного долга 20% годовых и по процентам 20% годовых.

Согласно индивидуальным условиям кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно на приобретение предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № (закладная от 26.02.2016 года).

Правообладателем, указанной квартиры согласно выписки из ЕГРН является ФИО7 Ограничением прав и обременением объекта недвижимости является ипотека в силу закона в пользу банка ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк.

Согласно заключению <данные изъяты> № 030к/23 об оценке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № ее рыночная стоимость составляет 1 714 000 руб.

С информацией о полной стоимости кредита и условиями кредитного договора заемщик была ознакомлена, что подтверждается её подписями в индивидуальных условиях договора.

Денежные средства в сумме 940 000 руб. были предоставлены банком заёмщику в полном объеме, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривалось.

Согласно представленному расчету ответчики своевременно ежемесячные платежи не осуществляли, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 3 66 546,07 руб., состоящая из:

6 820,66 руб. – просроченные проценты;

359 725,41 руб. – просроченный основной долг.

Как указано в ответе на запрос суда нотариуса Андреевой Н.М. от 13.10.2023 года ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 умерла. Открыто имущественное дело № 35421042-76/2023 к имуществу умершей ФИО7 Наследником по закону, принявшим наследство является - дочь Чернышова Н.М. Сведений об иных наследниках в наследственном деле не имеется. Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку наследником по закону, принявшим наследство, является Чернышова Н.М. обязанность отвечать по долгам наследодателя ФИО7 лежит на наследнике Чернышовой Н.М.

Досудебной претензией от 17.08.2023 года истец потребовал от ответчика погашения долга по названному кредитному договору в кратчайшие сроки, задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Ответчику предлагалось представить доказательства погашения задолженности по кредитному договору, однако такие доказательства суду не представлены, расчет долга, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Таким образом, исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора № 35178 от 26.02.2016 года, взыскании с ответчика Чернышовой Н.М. задолженности в общей сумме 366 546,07 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 1 542 600 рублей подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк о взыскании с ответчика Чернышова М.В. задолженности в общей сумме 366 546,07 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № судом отказано, поскольку согласно ответу на запрос суда нотариуса Андреевой Н.М. от 13.10.2023 года имущественное дело № 35421042-76/2023 открыто к имуществу умершей ФИО7, наследником по закону, принявшим наследство является Чернышова Н.М. Сведений об иных наследниках в наследственном деле не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 12 865 руб., что подтверждается приложенными к иску платежным поручением № 66029 от 28.09.2023 года в сумме 12 865 руб.

Таким образом, с ответчика Чернышовой Н.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 865 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8593 ░ ░░░7 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №35178 ░░ 26.02.2016 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8593 (░░░ 7707083893) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №35178 ░░ 26.02.2016 ░░░░ ░ ░░░░░ 366 546 ░░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 865 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 379 411 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) 07 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 542 600 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                   /░░░░░░░/                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.12.2023 ░░░░.