Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-853/2021 ~ М-623/2021 от 26.03.2021

Дело (УИД) № 59RS00З5-01-2021-001069-44Производство № 2-853/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Соликамск                            29 апреля 2021 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

с участием: представителя истца Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» Мараковой К.С., ответчика Соболева С.С.,

при секретаре судебного заседания Дубовиковой Т.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» к Соболеву С.С. об обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» обратилось в суд с иском о возложении на Соболева С.С. обязанности согласовать время проведения работ по устройству теплоизоляции стены в квартире №, обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании государственной пошлины в размере 6000 рублей, указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <...>. Истец на основании договора управления осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом. <дата> ответчиком направлено в адрес истца обращение о проведении работ по теплоизоляции участка стены в его квартире. В результате обследования квартиры принято решение о выполнении работ по теплоизоляции участка наружной стены и частичному утеплению углов в помещении указанной квартиры силами истца. На просьбу истца о предоставлении доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение Соболев С.С. ответил отказом. Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края в адрес истца выдано предписание с требованием выполнить работы по утеплению стены в жилом помещении – квартире № многоквартирного жилого дома № по <...>, предписание не исполнено, доступ сотрудников ООО ЖУ «Клестовка» в указанную квартиру для проведения ремонтных работ собственником жилого помещения не обеспечен.

В судебном заседании стороны просят утвердить заключенное между ними мировое соглашение на указанных в заявлении от <дата> условиях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в силу ст.39 ГПК РФ мировое соглашение сторон подлежит утверждению, поскольку его условия не противоречат закону, не нарушают права и интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 предусмотрено, что исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ (пп. «е» пункта 34 Правил).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Соболев С.С. является собственником квартиры № многоквартирного жилого дома № по <...>, на момент рассмотрения спора состоит на регистрационном учёте по указанному адресу, пользуется жилым помещением, потребляет коммунальные услуги.

Управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления, действующего с <дата>, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка».

Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края в адрес истца выдано предписание с требованием выполнить работы по утеплению стены в жилом помещении – квартире № многоквартирного жилого дома № по <...>, предписание в полном объеме не выполнено, что не оспаривается.

Обеспечение сотрудникам управляющей организации доступа в жилое помещение для ремонта и обслуживания общедомового имущества возложено на Соболева С.С. как собственника квартиры.

    Стороны предупреждены о последствиях утверждения мирового соглашения согласно ст.221 ГПК РФ, условия мирового соглашения понятны, мировое соглашение заключено добровольно, что подтверждено письменным заявлением сторон, копией доверенности представителя, приобщенными к материалам дела.

В связи с заключением мирового соглашения на основании положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 НК РФ истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 70 % от уплаченной в размере 6000 рублей, что составляет 4200 рублей.

Руководствуясь ст. ст.153.10, абз.5 ст.220,221 ГПК РФ, суд

определил:

По делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» к Соболеву С.С. об обеспечении доступа в жилое помещение утвердить мировое соглашение сторон на следующих условиях:

Соболев С.С. обеспечивает Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в период с <дата> по <дата>, с <данные изъяты> часов до <данные изъяты> часов для выполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» работ, согласно плану мероприятий по устранению нарушений, выявленных при осмотре квартиры № по <...> на <дата> г.

Обязать Межрайонную ИФНС России № 11 по Пермскому края возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» государственную пошлину в размере 4200 рублей, уплаченную платежному поручению № от <дата>.

          Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении одного месяца.

Судья                            Рублева Н.В