Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3270/2023 ~ М-2170/2023 от 23.06.2023

№ 2-3270/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 августа 2023 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи    Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Сидоровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к ООО концерн «Русарм», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», ООО «Каспий Ритейл», ООО «Парус», <ФИО>2, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>3, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к ООО концерн «Русарм», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», ООО «Каспий Ритейл», ООО «Парус», <ФИО>2, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>3, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества и признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>, он является собственником 677938657/236949870000 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 24255,5 кв.м с кадастровым номером 30:12:030257:315. Просит суд прекратить право общей долевой собственности <ФИО>1 на 677938657/236949870000 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; произвести выдел 677938657/236949870000 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и произвести выдел 677938657/236949870000 доли нежилого помещения виде: комнаты <номер> в нежилом помещении <номер> общей площадью 13,5 кв.м в здании литер А, комнаты <номер> в нежилом помещении <номер>, общей площадью 8 кв.м в здании литера А, нежилого помещения <номер> общей площадью 75,2 кв.м в здании литера Б, комнаты <номер> в нежилом помещении <номер>, общей площадью 349,2 кв.м в здании литра Б, нежилого помещения <номер> общей площадью 113,1 кв.м в здании литера Б, нежилого помещения <номер> общей площадью 7,7 кв.м в здании литера Б, нежилого помещения <номер> общей площадью 8,5 кв.м в здании литера Б, нежилого помещения <номер>а общей 23 кв.м в здании литер Б, здания литера Д – проходная, общей площадью 13,2 кв.м, здания литера М – проходная, общей площадью 12,7 кв.м и признать на данные помещения за ним право собственности.

В судебном заседании истец <ФИО>1 участия не принимал, его представитель <ФИО>20, действующая по доверенности, представила сужду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ООО концерн «Русарм», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», ООО «Каспий Ритейл», ООО «Парус», <ФИО>2, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>3, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы Закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника собственности может быть передано конкретное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> <ФИО>1 является собственником 677938657/236949870000 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 24255,5 кв.м с кадастровым номером 30:12:030257:315, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно материалам дела собственниками остальных долей данного недвижимого имущества являются ответчики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно техническому паспорту ООО «Ровер», составленному по состоянию на <дата> нежилое здание имеет помещения, принадлежащие истцу комнаты <номер> в нежилом помещении <номер> общей площадью 13,5 кв.м в здании литер А, комнаты <номер> в нежилом помещении <номер>, общей площадью 8 кв.м в здании литера А, нежилого помещения <номер> общей площадью 75,2 кв.м в здании литера Б, комнаты <номер> в нежилом помещении <номер>, общей площадью 349,2 кв.м в здании литра Б, нежилого помещения <номер> общей площадью 113,1 кв.м в здании литера Б, нежилого помещения <номер> общей площадью 7,7 кв.м в здании литера Б, нежилого помещения <номер> общей площадью 8,5 кв.м в здании литера Б, нежилого помещения <номер>а общей 23 кв.м в здании литер Б, здания литера Д – проходная, общей площадью 13,2 кв.м, здания литера М – проходная, общей площадью 12,7 кв.м.

Из заключения <номер> ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» о возможности выдела доли из спорного домовладения следует, что в домовладении <номер> по <адрес> <адрес> выдел 677938657/236949870000 доли из состава общей долевой собственности на домовладение возможен.

Из представленной технической документации также следует, что спорные нежилые помещения имеют отдельный вход и могут самостоятельно эксплуатироваться.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что выдел доли в натуре не ущемляет права и законные интересы других сособственников, суд считает, что исковые требования <ФИО>1 о прекращении права собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования <ФИО>1 к ООО концерн «Русарм», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», ООО «Каспий Ритейл», ООО «Парус», <ФИО>2, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>3, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества и признании права собственности удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>1 на 677938657/236949870000 доли в нежилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить <ФИО>1 677938657/236949870000 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 677938657/236949870000 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и произвести выдел 677938657/236949870000 доли нежилого помещения в виде: комнаты <номер> в нежилом помещении <номер> общей площадью 13,5 кв.м в здании литер А, комнаты <номер> в нежилом помещении <номер>, общей площадью 8 кв.м в здании литера А, нежилого помещения <номер> общей площадью 75,2 кв.м в здании литера Б, комнаты <номер> в нежилом помещении <номер>, общей площадью 349,2 кв.м в здании литра Б, нежилого помещения <номер> общей площадью 113,1 кв.м в здании литера Б, нежилого помещения <номер> общей площадью 7,7 кв.м в здании литера Б, нежилого помещения <номер> общей площадью 8,5 кв.м в здании литера Б, нежилого помещения <номер>а общей 23 кв.м в здании литер Б, здания литера Д – проходная, общей площадью 13,2 кв.м, здания литера М – проходная, общей площадью 12,7 кв.м.

Признать за <ФИО>1 право собственности на:

комнату <номер> в нежилом помещении <номер> общей площадью 13,5 кв.м в здании литер А,

комнату <номер> в нежилом помещении <номер>, общей площадью 8 кв.м в здании литера А,

нежилое помещение <номер> общей площадью 75,2 кв.м в здании литера Б,

комнату <номер> в нежилом помещении <номер>, общей площадью 349,2 кв.м в здании литра Б,

нежилое помещение <номер> общей площадью 113,1 кв.м в здании литера Б,

нежилое помещение <номер> общей площадью 7,7 кв.м в здании литера Б,

нежилое помещение <номер> общей площадью 8,5 кв.м в здании литера Б,

нежилое помещение <номер>а общей 23 кв.м в здании литер Б,

здание литера Д – проходная, общей площадью 13,2 кв.м,

здание литера М – проходная, общей площадью 12,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2023 года.

Судья                            Е.В. Шамухамедова