Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2024 ~ М-355/2024 от 27.05.2024

РЕШЕНИЕ по делу № 2-421/2024

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года                                                                                              г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурягиной Антонины Сергеевны, Мазиловой Елены Сергеевны, Беляевой Веры Феоктистовны к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Дурягина А.С., Мазилова Е.С., Беляева В.Ф. обратились в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 12.04.1994 года, заключенного между Г. и Б, семьей Беляевых был приобретен в собственность жилой дом по адресу: .... С момента покупки семья стала проживать в данном доме и пользоваться земельным участком с кадастровым номером: №.... В .../.../... году Г. умерла. После её смерти на земельный участок в права наследования никто не вступал. .../.../... года умер Б. После его смерти в права наследовании вступили жена - Беляева В.Ф. и дочери Дурягина А.С., Мазилова Е.С. С 1994 года семья непрерывно и открыто пользуется земельным участком как своим. Просят признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности: за Беляевой В.Ф. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Дурягиной А.С. и Мазиловой Е.С. – по <данные изъяты> доле в праве за каждой.

В судебном заседании истцы Дурягина А.С., Мазилова Е.С., Беляева В.Ф. на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представить ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа Гаричева К.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., принадлежит на основании государственного акта на право собственности на землю Г.. Г.. умерла, наследников установить не представилось возможным. Указала, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют земельным участком на протяжении 30 лет. Иные лица, кроме истцов, в отношении спорного земельного участка в администрацию округа не обращались. Считала возможным исковые требования удовлетворить.

Определением суда от 28 мая 2024 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

.../.../... года Г. продала жилой дом, расположенный по адресу: ..., Б., о чем был составлен договор купли-продажи. Договор был зарегистрирован в Грязовецком межгородском бюро технической инвентаризации 15.04.1994 года.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №..., на котором расположен жилой дом, принадлежал Г. на основании государственного акта на право собственности на землю №....

При приобретении жилого дома истцам был передан и спорный земельный участок. Однако документы о переходе права собственности на земельный участок не были оформлены.

.../.../... года Г.. умерла.

Согласно сведениям нотариуса С. к имуществу Г., умершей .../.../... года, открыто наследственное дело. Наследником по завещанию является П.. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства во вкладе.

В наследство на спорный земельный участок после смерти Г. никто не вступал.

.../.../... года умер Б. (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщению нотариуса О. после смерти Б. заведено наследственное дело №.... Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выдано Беляевой В.Ф. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...; свидетельство о праве на наследство по закону выдано Беляевой В.Ф., Дурягиной А.С. и Мазиловой Е.С. в <данные изъяты> доле каждой на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН за Беляевой В.Ф. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за Дурягиной А.С. и Мазиловой Е.С. – по <данные изъяты> доле за каждой.

Из пояснений истцов следует, что земельным участком с кадастровым номером №..., на котором расположен жилой дом, их семья пользуется с момента приобретения дома, т.е. с 1994 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.06.2024 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

    В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истцы с момента покупки дома, т.е. с 1994 года владеют и пользуются земельным участком, как своим собственным имуществом, земельный участок обрабатывают,

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что Дурягина А.С., Мазилова Е.С., Беляева В.Ф. более 30 лет непрерывно, открыто, добросовестно пользуются земельный участком, относятся к спорному имуществу как к собственному, при этом за весь период владения земельным участком никто прав на него не заявлял, претензии у администрации Грязовецкого муниципального округа относительно заявленных требований отсутствуют, суд считает возможным признать за Дурягиной А.С., Мазиловой Е.С., Беляевой В.Ф. право собственности на спорный земельный участок и определить им доли в праве, соответствующие долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. Иных лиц, претендующих на имущество, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Беляевой Веры Феоктистовны Дурягиной Антонины Сергеевны, Мазиловой Елены Сергеевны удовлетворить.

Признать за Дурягиной Антониной Сергеевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ....

Признать за Мазиловой Еленой Сергеевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ....

Признать за Беляевой Верой Феоктистовной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2024 года.