Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2022 ~ М-1344/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-1268/2022

УИД 12RS0001-01-2022-001879-25

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 02 августа 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С. В. к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

Васильев С.В. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 28 апреля 2022 года за № ему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. По настоящее время истец пользуется квартирой на праве социального найма.

С целью реализации своего права на приватизацию квартиры, истец обратился к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В указанной квартире зарегистрирован 1 человек – истец Васильев С. В.. Иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры, не имеется. ООО «ЕРЦ» выдачу поквартирных карточек прекратило. Иного способа получить информацию о лицах имеющих право на приватизацию квартиры, не имеется.

Истец Васильев С.В. просит суд признать за ним право на приватизацию жилого помещения по адресу: РМЭ, <адрес> обязать ответчика заключить с Васильевым С.В. в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Истец Васильев С.В. на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, однако в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 18 апреля 2022 года, Васильеву С. В. предоставлено жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 21 июля 2022 года за № квартира по адресу: РМЭ, <адрес> является муниципальной собственностью МО ГО «Город Волжск».

Из адресной справки № от 22 июля 2022 года следует, что Васильев С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 19 января 1993 года по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно выписки из финансового лицевого счета ООО «ЕРЦ» на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек, соответственно Васильев С.В.

Заявлением от 23 июня 2022 года Васильев С.В. просит передать ему жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 24 июня 2022 года № МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом уведомил Васильева С.В. об отказе в передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Яковлевой И.Г. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от 22 марта 2022 года за №/ПП следует, что за Васильевым С.В. объекты недвижимого имущества в г. Волжске РМЭ по состоянию на 01.01.2000 года, не зарегистрированы.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Васильев С.В. являясь нанимателем по договору социального найма, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истец ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и от приватизации не отказались.

На основании изложенного исковые требования Васильева С.В. к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор приватизации жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за Васильевым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с Васильевым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 09 августа 2022 года