Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1279/2022 ~ М-1165/2022 от 26.09.2022

дело № 2-1279/2022

УИД 75RS0015-01-2022-003055-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                      15 ноября 2022 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО8 к Кустовой ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомого в его квартире была зарегистрирована ответчик. Регистрация была необходима для того, чтобы получать выплаты. Ответчик фактически в квартиру не вселялась, в последующем никаких расходов по содержанию жилого помещения не несла, и где она проживает в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владении, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Истец? ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: признать Кустову В.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

    Истец Попов С.С. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

    Ответчик Кустова В.П. надлежащим образом уведомлялась о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в адрес суда вернулся конверт с судебной корреспонденцией с отметкой «истек срок хранения».

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

    На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора Котиевой А.З. о законности исковых требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности Попова С.С. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выпиской из ЕГРН (л.д.22-23).

Из копии лицевого счета УМП «ЖКУ» и сведений отделения по вопросам миграции следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства Кустова В.П., которая фактически по данному адресу не проживает (л.д.7, 19).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, с учетом установленных судом обстоятельств дела, ответчик Кустова В.П. не может быть признана членом семьи истца, то есть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось и не ведется, как член семьи собственника она в указанное жилое помещение не вселялась.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кустова В.П. не приобрела право пользования указанным жилым помещением собственником которого не является и в котором никогда не проживала, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последняя не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, а квартира принадлежит на праве собственности истцу.

Исковые требования истца о признании ответчика Кустовой В.П. утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Кустову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт: <данные изъяты>), не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением – <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2022.

Судья                                         Т.А.Яскина