Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2022 ~ М-329/2022 от 29.07.2022

Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

_______ <...>.

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре Сыч Е.Н., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» (далее – АО «ЮКЭК-Белоярский») обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что АО «ЮКЭК-Белоярский» является единственной на территории городского поселения Белоярский ресурсоснабжающей организацией водопроводно-канализационного хозяйства и теплоснабжения на основании Постановлений администрации городского поселения Белоярский от _______ №__, от _______ №__.

ФИО1, проживающая по адресу: ХМАО-Югра, <...>, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО-Югры, с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Должника на взыскание задолженности в размере 62 011 рублей (Шестьдесят две тысячи одиннадцать) рублей 98 копеек по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По результатам рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа Мировым судьей судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО-Югры по указанному заявлению был вынесен судебный приказ №__ от _______ о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В последующем Должник предоставил возражения в суд относительно исполнения судебного приказа, вследствие чего _______ судьей судебного участка №__ Белоярского судебного района ХМАО-Югры было вынесено определение об отмене судебного приказа №__.

Однако на момент составления настоящего искового заявления задолженность за спорный период Ответчиком не оплачена в полном объеме, к тому же задолженность возросла в связи с увеличением просрочки неоплаты, следовательно, Истец вынужден обращаться в суд в исковом порядке.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: ХМАО-Югра, <...>, за период с _______ по _______ в сумме 99 611 (Девяносто девять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 34 копейки. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 2 158 (Две тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 16 копеек.

В судебном заседании, проведенном _______ представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с _______ по _______ в размере 83 137,02 рублей.

Представитель истца АО «ЮКЭК-Белоярский» в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом (л.д.44), о причинах не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства в суд не поступало, при этом направила возражения на исковое заявление (л.д. 27).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила N 354) установлены специальный порядок перерасчета платы за коммунальные услуги и предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (пункт 86).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (пункт 92).

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а в случае временного отсутствия необходимо заявление потребителя для перерасчета платы за коммунальные услуги.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, собственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости ФИО1 с _______ по _______ являлась собственником недвижимого имущества - квартиры по адресу: ХМАО-Югра, <...>. Доля в праве собственности ФИО1 составляла 1/5 (л.д.32-34). Лицевой счет открыт на ФИО1 в 2007 году.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету №__, у ФИО1 имеется задолженность перед АО «ЮКЭК-Белоярский» по квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <...> по оплате коммунальных услуг за период с _______ по _______ в размере 83 137,02 рублей (л.д. 37, 38).

Ответчик обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу АО «ЮКЭК-Белоярский» подлежат взысканию денежные средства в сумме 83 137,02 рублей.

Расчет задолженности со стороны ответчика не оспорен, контррасчета не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в спорной квартире она не проживает с _______ и снята с регистрационного учета в марте 2022 года не освобождают ответчика от оплаты задолженности по коммунальным платежам, поскольку неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан и по заявлению потребителя.

Вместе с тем, ответчиком доказательств обращения с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием либо документов, подтверждающих период отсутствия потребителя в спорном жилом помещении суду не представлено.

Доводы о регистрации по иному адресу с _______ не подтверждает неиспользование коммунальных услуг по спорному адресу, сведений о том, что ответчик исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, в материалах дела также не имеется.

Кроме того, согласно сведениям из ООО «РИЦ» от _______ №__ по адресу: ХМАО-Югра, <...> ФИО1 проживает с _______ по настоящее время (л.д. 35, 36).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 624 рубля 35 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» задолженность за предоставленные коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: ХМАО-Югра, <...>, за период с _______ по _______ в сумме 83 137 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Югорская Коммунальная Эксплуатирующая Компания – Белоярский» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 624 рубля 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено _______.

Председательствующий                       И.В. Лавров