Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2021 (2-2792/2020;) ~ М-2280/2020 от 28.09.2020

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца, по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «ДУККР», в том числе в спорный период, управляло многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен), что подтверждается протоколом общего собрания собственников от (дата обезличена).

Ст. 153 4.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

ФИО2, являясь собственником нежилого помещения 3 в (адрес обезличен) оплату за содержание и ремонт не производит, в связи с чем за период с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. образовалась задолженность в сумме 162 704 руб. 92 коп.

19.11.2019г. ФИО2 была направлена претензия об оплате имеющейся задолженности. Однако, до настоящего времени платежей в счет оплаты задолженности ФИО2 не произвела, задолженность не оплатила.

По заявлению ООО «ДУККР» мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) по делу (номер обезличен) был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 26.03.2020г.

По заявлению ФИО2 определением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от 08.04.2020г. судебный приказ был отменен.

С учетом изложенного, ссылаясь на ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 39, 37, 154 ЖК РФ, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)г. включительно в сумме 162 704 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины.

    В судебном заседании представитель истца представил в суд уточненные требования, с учетом применения срока исковой давности просит взыскать с ответчика за период с (дата обезличена)г по (дата обезличена)г. в сумме 149 260, 45 руб., расходы по оплате госпошлины – 4 185,21 руб.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил об отложении дела, либо о рассмотрении в его отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица по делу администрации Большеельнинского сельского совета в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело без их участия.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО2 (ответчик по делу) являясь собственником нежилого помещения 3 в (адрес обезличен).

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «ДУККР» (истец по делу) управляло многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен), что подтверждается протоколом общего собрания собственников от (дата обезличена).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ч.1 ЖК РФ).

Установлено, что ФИО2 не исполняет свои обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность по взносам за период с (дата обезличена)г по (дата обезличена)г. в сумме 149 260, 45 руб., что подтверждается расчетом истца.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Претензия истца о погашении задолженности осталась без удовлетворения.

Учитывая, что ответчик свою обязанность по несению расходов на вышеуказанные услуги не исполняет ненадлежащим образом, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований не доверять указанному расчету, и берет его за основу. При этом суд учитывает, что расчет задолженности истцом произведен с учетом срока исковой давности (3 года). С требованиями о взыскании задолженности истец первоначально обратился к мировому судье, согласно материалам гражданского дела (номер обезличен) – 26.03.2020г.

Мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 26.03.2020г.

По заявлению ФИО2 определением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от 08.04.2020г. судебный приказ был отменен.

С настоящими требованиями истец обратился в Кстовский городской суд 24.09.2020г., что подтверждается штемпелем на почтовой корреспонденции (л.д.28).

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумме 4 185,21 руб., в размере пропорционально удовлетворенных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, ст.ст.234 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт многоквартирного дома, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)г. в сумме 149 260,45 руб., расходы по оплате госпошлины – 4 185,21 руб. и всего 153 445 (сто пятьдесят три тысячи четыреста сорок пять) руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:      И.Ю.Кондратьев

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена)г.

Судья: И.Ю.Кондратьев