Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2022 ~ М-1784/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-1749/2022

УИД: 42RS0037-01-2022-003449-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                         23 ноября 2022 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в    с о с т а в е:

председательствующего                                                       Жилякова В.Г.,

при секретаре                                                                         Ореховой А.А.,

с участием:

    представителя истца                                                              Пантелеевой Л.Н.,

    представителя ответчика Бурковой Н.Е.                             Маловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова В.Г. к Администрации г. Юрги и Бурковой Н.Е. о признании права собственности на долю в жилом доме по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации г. Юрги (л.д. 3-4).

Определением судьи от 20.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Буркова Н.Е. (л.д. 37).

Исковые требования Плотникова В.Г. мотивированы следующим.

Истец с 1998 года по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/2 долей дома, расположенного по адресу: *** не являясь при этом собственником.

Указанный дом является двухквартирным. Вторая часть дома находится в собственности Карпова Н.А.

Ранее указанный жилой дом принадлежал в равных долях Бурковой Н.Е. и К.М.В..

После смерти К.М.В.. 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом унаследовал Карпов Н.А.

Буркова Н.Е. с 1998 года на территории г. Юрги не проживает, о ее судьбе истцу ничего не известно. 21.03.1998 истец по просьбе Бурковой Н.Е. передал 10000 рублей ее племяннице Синяковой Л.Н. в счет оплаты за 1/2 долю в указанном доме.

С 1998 года истец проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

С целью оформления прав на дом истец в 2013 году изготовил технический паспорт на долю в доме.

В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/2 долей дома, расположенного по адресу: *** более пятнадцати лет, он считает, что имеются законные основания для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** кадастровый номер ***, в силу приобретательной давности.

Истец Плотников В.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48). В судебном заседании 07.11.2022 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца Пантелеева Л.Н., допущенная судом к участию в деле по ходатайству истца, в судебном заседании поддержала исковые требования Плотникова В.Г., просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Юрги Курилович А.В., действующая на основании доверенности (л.д. 32), в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 42). Представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 31).

В связи с тем, что место нахождения ответчика Бурковой Н.Е. не известно, определением суда от 07.11.2022 ей назначен представитель (л.д. 43).

Представитель ответчика Бурковой Н.Е. адвокат Малова И.А., действующая на основании ордера (л.д. 54), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Плотникова В.Г. по тем основаниям, что невозможно установить истинные мотивы оставления Бурковой Н.Е. жилого помещения.

Третье лицо Карпов Н.А., извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 49). В судебном заседании 07.11.2022 подтвердил доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Синякова Л.Н., привлеченная к участию в деле определением суда от 20.10.2022 (л.д. 38), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 50). В судебном заседании 07.11.2022 подтвердила доводы истца, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что действительно получила от истца деньги в счет оплаты за долю в доме, которые передала своей тете Бурковой Н.Е. Пояснила, что Буркова Н.Е. в 1998 году уехала на Украину и больше в г. Юргу не возвращалась.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Плотникова В.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что объектом недвижимого имущества, право собственности на 1/2 долю в котором просит признать истец, является жилой дом, расположенный по адресу: *** кадастровый номер ***, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, техническим паспортом на жилое помещение (копия на л.д. 8-9, 18-20).

Из Выписок из ЕГРН (л.д. 18-20, 30) следует, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом является Карпов Н.А.

Из Справки БТИ *** Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ***, ранее являлись в равных долях Буркова Н.Е. и К.М.В. (л.д. 10).

После смерти К.М.В. ее 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом унаследовал Карпов Н.А., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 21).

Из пояснений истца и его представителя, а также третьего лица Синяковой Л.Н. установлено, что 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом, принадлежащая Бурковой Н.Е., была продана истцу, который по просьбе Бурковой Н.Е. передал деньги за нее Синяковой Л.Н. данный факт подтверждается распиской от 21.03.1998 (л.д. 11). Однако, сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была.

С 1998 года истец непрерывно владеет и пользуется 1/2 долей в праве собственности на указанный жилой дом, ранее принадлежащей Бурковой Н.Е., содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги.

Данный факт подтверждается пояснениями истца, его представителя, и третьих лиц Карпова Н.А. и Синяковой Л.Н., а также письменными материалами дела (л.д. 12, 13, 14, 15, 16-17).

У суда не имеется оснований не доверять показаниям истца, его представителя и третьих лиц, так как они согласуются между собой, письменными материалами дела и ничем не опровергаются.

Каких-либо сведений о том, что Буркова Н.Е. или иные лица претендовали на долю Бурковой Н.Е. в указанном жилом доме, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, нашел подтверждение при рассмотрении дела.

Общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом 1/2 долей в праве собственности на указанный жилой дом, как своим собственным, составляет более двадцати лет, что в силу правовых норм ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения истцом права собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плотникова В.Г. удовлетворить.

Признать за Плотниковым В.Г., *** право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда                                                        В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2022 года