Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5247/2023 ~ М-4621/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-5247/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при помощнике Барановой А.В.,

19 октября 2023 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана ФИО3, ФИО10ФИО5, ФИО4 в собственность в равных долях по 1/3 доли. ФИО1 и ФИО2 являются соответственно родной дочерью и сыном ФИО3 В соответствии с договором дарения от "."..г. ФИО2 подарил свою долю ФИО3 В соответствии с договором дарения 34АА3929 от "."..г. ФИО3 подарила 2/3 доли ФИО1 В настоящее время истец является единственным собственником спорной квартиры. В указанной квартире с "."..г. зарегистрирован ответчик ФИО2, однако более 6 лет он в спорной квартире не проживает. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>, в которой ему принадлежит на праве собственности ? доля. Все это время ответчик не осуществляет плату за коммунальные услуги, не несет бремя содержания и ремонта квартиры по адресу: <адрес>, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца: она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца, действующая по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между администрацией городского округа –<адрес> и ФИО3, действующей за себя и от имени Роте ФИО5 по доверенности, ФИО4 заключен договор безвозмездной передачи в собственность в равных долях (по 1/3 доли) однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно п.2 которого право приватизации реализуют ФИО3, Роте ФИО5, ФИО4 в долях- по 1/3 доли, что подтверждается копией договора.

"."..г. по договору дарения ФИО2 безвозмездно передал ФИО3 в общую долевую собственность 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

"."..г. Роте Л.В. вступила в брак с ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о браке, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО11.

"."..г. по договору дарения ФИО3 безвозмездно передала ФИО1 в собственность 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 является собственником указанной выше квартиры.

Из искового заявления следует, что в указанной квартире с "."..г. зарегистрирован ответчик ФИО2, однако более 6 лет он в спорной квартире не проживает. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>, в которой ему принадлежит на праве собственности ? доля.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение у ответчика ФИО2 отсутствует, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по спорному адресу не заключали, у собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, ответчик обязанности по содержанию и расходы за жилое помещение не несет, а доказательств обратного суду не представлено, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Маринченко ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (<...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт <...> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: