Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2020 ~ М-748/2020 от 12.03.2020

Дело №2-1222/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новороссийск 01 июня 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Завалко С.П.

при секретаре Яворской Д.В.,

с участием:

представителя истца Кононова Н.В. - Оганесян К.И., действующей на основании доверенности от 21.11.2019 года,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сидориной И.В., действующей на основании доверенности <№> от 13.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Кононова Н.В. обратилась в суд с иском об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование иска указано, что кадастровым инженером <ФИО1 с целью проведения кадастровых работ были определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№>, земельного участка с кадастровым номером <№> земельного участка с кадастровым номером <№>, здания с кадастровым номером <№> здания с кадастровым номером <№>, здания с кадастровым номером <№>. В результате было установлено, что координаты поворотных точек границ по сведениям ЕГРН указанных объектов недвижимости не соответствуют их фактическому местоположению. Указанные несоответствия фактических границ земельных участков и объектов капитального строительства, сведениям ЕГРН, является недопустимым.

По указанным основаниям просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-б, здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-а, здания с кадастровым номером <№> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Оганесян К.И. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные исковые требования, просила суд, установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заменить сведения ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, содержащиеся в межевом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <ФИО1

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-б.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заменить сведения ЕГРН о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-б, на сведения о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-б, содержащиеся в техническом плане здания от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленном кадастровым инженером <ФИО1

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заменить сведения ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, содержащиеся в межевом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <ФИО1

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-а.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заменить сведения ЕГРН о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-а, на сведения о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-а, содержащиеся в техническом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленном кадастровым инженером <ФИО1

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заменить сведения ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, содержащиеся в межевом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <ФИО1

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении здания с кадастровым номером <№> Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, ул. Ленина, д. 3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заменить сведения ЕГРН о местоположении здания с кадастровым номером <№> <адрес> на сведения о местоположении здания с кадастровым номером <№> <адрес> содержащиеся в техническом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленном кадастровым инженером <ФИО1

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. возражала против удовлетворения иска пояснив, что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю является ненадлежащим ответчиком по делу, однако именно Управление устраняет выявленные реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков и объектов капитального строительства.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что истцу Кононова Н.В. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости:

-               земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1068 кв.м по адресу: <адрес>, с расположенным на нем зданием с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>;

-               земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1318 кв.м по адресу: <адрес>, с расположенным на нем нежилым зданием с кадастровым номером <№> площадью 385,1 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН;

-               земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1614 кв.м по адресу: <адрес>, с расположенным на нем нежилым зданием с кадастровым номером <№> площадью 1428,8 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Кадастровым инженером <ФИО1, с целью проведения кадастровых работ, определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> земельного участка с кадастровым номером <№> земельного участка с кадастровым номером <№>, здания с кадастровым номером <№> здания с кадастровым номером <№> здания с кадастровым номером <№>. В результате было установлено, что координаты поворотных точек границ по сведениям ЕГРН земельных участков и объектов капитального строительства не соответствуют их фактическому местоположению.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой ООО «НЭК» <№>.20/107 установлено несоответствие координат поворотных точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-б, здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-а, здания с кадастровым номером <№> <адрес> координатам поворотных точек фактических границ указанных объектов недвижимости.

Указанные несоответствия свидетельствуют о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства содержится реестровая ошибка, которая подлежит устранению путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> земельного участка с кадастровым номером <№> земельного участка с кадастровым номером <№>, здания с кадастровым номером <№> здания с кадастровым номером <№>, здания с кадастровым номером <№>

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 годагосударственный кадастровый учет недвижимого имущества иведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что несоответствия фактических границ земельных участков и объектов капитального строительства, сведениям ЕГРН, является недопустимым, и подтверждается выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кононова Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заменить сведения ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, содержащиеся в межевом плане от 03.02.2020 г., подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <ФИО1

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении здания с кадастровым номером 23:47:0119019:118 по адресу: <адрес>-б.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заменить сведения ЕГРН о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-б, на сведения о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-б, содержащиеся в техническом плане здания от 28.05.2020 г., подготовленном кадастровым инженером <ФИО1

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заменить сведения ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, содержащиеся в межевом плане от 03.02.2020 г., подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <ФИО1

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заменить сведения ЕГРН о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-а, на сведения о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>-а, содержащиеся в техническом плане от 28.05.2020 г., подготовленном кадастровым инженером <ФИО1

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заменить сведения ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, содержащиеся в межевом плане от 03.02.2020 г., подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером <ФИО1

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении здания с кадастровым номером 23:47:0119019:124. расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заменить сведения ЕГРН о местоположении здания с кадастровым номером <№> <адрес> на сведения о местоположении здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, содержащиеся в техническом плане от 28.05.2020 г., подготовленном кадастровым инженером <ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья С.П. Завалко

Решение изготовлено в окончательной форме 08.06.2020 года.

УИД 23RS0042-01-2020-001110-46