Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-581/2024 ~ М-268/2024 от 31.01.2024

72RS0019-01-2024-000383-54

№ 2-581/2024

            РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

            г. Тобольск                                                                             21 февраля 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем Сергеевой Н.В.,

с участием истца Гончаровой Л.А., представителя истца Куриловой О.Н., ответчика Чарковой Т.А., представителя третьих лиц АО "СУЭНКО" и ООО "Тюменское экологическое объединение" - Лысцовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Любовь Александровны к Чарковой Татьяне Александровне, Большаковой Светлане Александровне об определении порядка оплаты за жилое помещение,

            установил:

Гончарова Л.А. обратилась в суд с иском к Чарковой Т.А. и Большаковой С.А. об определении порядка и размера участия в оплате счета за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли каждому.

Требования мотивированы тем, что Гончарова Л.А., Чаркова Т.А. и Большакова С.А. после смерти матери Редикульцевой Т.И., умершей 14.07.2022 г., являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, по 1/3 доли в праве. В спорном жилом помещении проживает Чаркова Т.А., что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой о регистрации по месту жительства от 15.12.2023 г., которая по устной договоренности между сторонами обязалась вносить ежемесячную плату за предоставленные услуги, проживая в данной квартире на постоянной основе. С декабря 2022 года Чарковой Т.А. плата за предоставленные услуги стала вноситься не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 15.12.2023 г. Основная часть задолженности была удержана из заработной платы истца. Поэтому истец просит определить порядок и размер участия в оплате счета за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Гончаровой Л.А., Чарковой Т.А. и Большаковой С.А. в размере 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истец Гончарова Л.А. и ее представитель Курилова О.Н. (по устному заявлению) настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Чаркова Т.А. согласилась с иском, не возражала против определения стоимости услуг, начисляемы по приборам учета на ее лицевой счет.

В судебное заседание ответчик Большакова С.А. не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьих лиц ООО «Тюменское экологическое объединение» и АО «СУЭНКО» - Лысцова С.М., действующая по доверенностей № 4/24 от 16.01.2024 г. и № 4701-24 от 10.01.2024 не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ОАО «ТРИЦ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в судебное заседание явилась

От третьего лица Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - поступило возражение на исковое заявление, в котором содержится просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя. Принятие решения по делу оставили на усмотрение суда.

Судом, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что Гончарова Л.А., Чаркова Т.А. и Большакова С.А. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый (л.д. 13-17).

В квартире проживает и зарегистрирована Чаркова Т.А.

Финансовый лицевой счет № 11826424 открыт на Чаркову Т.А.

Задолженность на момент рассмотрения спора погашена.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные разъяснения указаны в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, учитывая, что истец и ответчики являются долевыми собственниками, определение порядка оплаты текущих платежей подлежит разделу в соответствии с их долями.

Вместе с тем, учитывая, что в квартире проживает только Чаркова Т.А., следовательно, услуги, начисляемые по приборам учета, подлежит распределению только на Чаркову Т.А. (водоснабжение, электроэнергия, полив огорода/земельного участка).

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с чем, решение суда, которым определен порядок оплаты за жилое помещение, является основанием раздела финансового лицевого счета и оформления собственнику отдельного платежного документа на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в данном случае порядок оплаты изменен, суд полагает необходимым с момента вступления решения суда в законную силу оформить новые лицевые счета.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате счета за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли Гончаровой Любови Александровне, Чарковой Татьяне Александровне и Большаковой Светлане Александровне каждой, за исключением услуг, начисляемых по приборам учета, которые отнести на Чаркову Татьяну Александровну.

Решение суда является основанием для раздела имеющегося финансового лицевого счета по данной квартире оформления отдельных лицевых счетов на имя Гончаровой Любови Александровны (ИНН №) и Большаковой Светланы Александровны (ИНН №) и выдаче отдельных платежных документов на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли. Лицевой счет №11826424 оставить на имя Чарковой Татьяны Александровны (ИНН №) в котором отражать стоимость услуг на содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, а так же услуг оплачиваемых по приборам учета (водоснабжение холодное/горячее, электроэнергия, полив огорода/земельного участка). Сведения о задолженности (при наличии) оставить на лицевом счете №11826424

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья      М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 21 февраля 2024 года.