Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-784/2022 ~ М-1-797/2022 от 30.11.2022

дело № 2-1-784/2022

12RS0016-01-2022-001423-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 20 декабря 2022 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М.,

при секретаре судебных заседаний Алиткиной А.С.,

с участием истца Скворцова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Н.В. к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Скворцов Н.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Автолюбитель-2». В обоснование заявленного иска указано, что он является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-2», в котором ему принадлежит гараж №. В соответствии с постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 369 от 16 декабря 1993 г. гаражному кооперативу «Автолюбитель-2» отведен земельный участок под строительство гаражей. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Скворцов Н.В. исковые требования поддержал.

Ответчик администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель гаражного кооператива «Автолюбитель-2» в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвовавших в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 369 от 16 декабря 1993 г. гаражному кооперативу «Автолюбитель-2» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 0,38 га.

Из приложения к постановлению № 369 от 16 декабря 1993 г. следует, что земельный участок № выдан Скворцову Н.В., проживающему по адресу: <адрес>.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного кооператива «Автолюбитель-2», подтверждается, что истец Скворцов Н.В. является членом гаражного кооператива, за ним закреплен гараж №. Паевой взнос уплачен, задолженности по членским, целевым взносам не имеется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 24 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-2», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Автолюбитель-2», был предоставлен Скворцову Н.В. как члену гаражного кооператива под строительство гаража.

Представленное истцом постановление администрации г. Козьмодемьянска № 369 от 13 декабря 1993 года является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Скворцову Н.В. на праве собственности.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Скворцовым Н.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:17:0126001:28, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-2», №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Скворцова Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности Скворцова Н.В. ИНН № на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-2» №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кидимов А.М.

решение принято в окончательной форме 23 декабря 2022 г.