Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2405/2023 ~ М-1050/2023 от 03.03.2023

дело №

50RS0№-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 мая 2023 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи          Чуткиной Ю.Р.

при помощнике судьи                        Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к администрации Ф.И.О. округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

                                        УСТАНОВИЛ:

        Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>, на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

       В обоснование иска указано, что истец с 2008 года проживает в квартире, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от <дата> №, выданного Исполнительным комитетом Ф.И.О. Ф.И.О. депутатов трудящихся, Ф.И.О., в соответствии с решением исполнительного комитета Ф.И.О. депутатов трудящихся <адрес> от <дата> № на семью из 2-х человек: Ф.И.О. и сына – Ф.И.О. Ф.И.О. и Ф.И.О. являлись супругами. Истец является дочерью Ф.И.О., вселилась в жилое помещение, как член семьи нанимателя и пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя. После смерти матери и отчима, истец выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг. <дата> истец обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. <дата> от администрации истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, со ссылкой на то, что по указанному адресу выявлены значительные несоответствия: в ордере №, выданном <дата> в соответствии с решением исполнительного комитета Ф.И.О. депутатов трудящихся <адрес> от <дата> №, в техническом паспорте комната жилой площадью 23,4 кв. м, расположенная по вышеуказанному адресу, отсутствует, в соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на <дата>, Ф.И.О. зарегистрирована в жилом помещении площадью 23,9 кв. м., по адресу: <адрес>. Выявленные не точности не позволяют достоверно определить нумерацию и площадь жилого помещения. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском.

Истец Ф.И.О. в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Ф.И.О. в судебном заседании по иску возражала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Исполнительного комитета Ф.И.О. депутатов трудящихся <адрес> № от 1974 «Об утверждении списков на переселение за выездом рабочих и служащих фабрики имени Красной Армии и Флота при заселении нового дома по <адрес>» Ф.И.О. выдан ордер на спорное жилое помещение (л.д.21-22).

На основании ордера № от <дата> Ф.И.О. на семью из двух человек – Ф.И.О., сыну Ф.И.О. предоставлено спорное жилое помещение (л.д.19-20).

Ф.И.О. состоял в зарегистрированном браке с Ф.И.О., что подтверждено справкой о заключении брака (л.д.15).

Ф.И.О. умерла <дата>, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.18).

Ф.И.О. являлась матерью истца, что подтверждено свидетельством о рождении (л.д.16) и свидетельством о заключении брака со Ф.И.О. (л.д.17)

В <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирована истец Ф.И.О. с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23).

Материалами дела подтверждено, что <адрес> по указанному выше адресу является муниципальной собственностью. Доказательств обратного не представлено.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорной квартиры, однако администрация Пушкинского Ф.И.О. округа <адрес> ответила отказом, поскольку выявлены значительные несоответствия: в ордере №, выданном <дата> в соответствии с решением исполнительного комитета Ф.И.О. депутатов трудящихся <адрес> от <дата> №, в техническом паспорте комната жилой площадью 23,4 кв. м, расположенная по вышеуказанному адресу отсутствует, в соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на <дата>, Ф.И.О. зарегистрирована в жилом помещении площадью 23,9 кв. м. по адресу: <адрес>. (л.д.33-34).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наличие регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя по данному жилому помещению, подтверждает доводы истца о фактическом владении и пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении между сторонами договора социального найма.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации истца, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждает доводы иска о правомерном пользовании истцом указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Иск Ф.И.О. к администрации Ф.И.О. округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, Ф.И.О. округ Пушкинский, <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию Ф.И.О. округа <адрес> заключить со Ф.И.О. договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ф.И.О. округ Пушкинский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский Ф.И.О. суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                              Судья: