Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2022 ~ М-73/2022 от 03.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кырен                                              01 марта 2022 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе:

судьи Низовцева А.В.,

при секретаре Александровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело № 2-105/2022 года по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества – жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец отметила, чтопо договору купли-продажи жилого дома с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО1 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договором купли-продажи жилой дом оценен в 410 000 рублей. Оплата производилась за счет средств предоставленных ООО «Гарант» по договору целевого займа № на покупку жилого дома. По договору целевого займа возврат суммы займа производится из средств материнского (семейного) капитала на основании сертификата № серия МК-4. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности на жилой дом. Расчёт произведен после государственной регистрации договора путем перечисления денежных средств, предоставленных по договору целевого займа, на расчетный счет продавца. В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности было установлено с ограничением в виде ипотеки (залога) в силу закона, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации №. Обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме. Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение ответчика, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Учитывая, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, участники настаивали на принятии судом признания иска ответчиком, то суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, и считает, что по данному исковому заявлению должно быть вынесено решение об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, суд считает, что все условия принятия решения при принятии признания иска ответчиком соблюдены. Решение может быть вынесено в соответствии со ст.173 ГПК РФ и ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Кроме того, имеющимися в деле доказательствами подтвержден факт выполнения покупателем ФИО2 договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, факт передачи денежных средств по оплате цены договора купли-продажи продавцу в полном объеме подтвержден, т.о. обязательство по оплате имущества выполнено, обременение в виде ипотеки данного имущества, возникшее в силу норм ст. 488 ГК РФ, подлежит прекращению, в связи с чем, иск и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества – жилого дома.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                             А.В. Низовцев