Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2023 (2-3743/2022;) ~ М-2838/2022 от 22.09.2022

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца Ярошевского А.В., ответчиков Богданова С.В., Богданова К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к Богдановой ФИО10, Богданову ФИО11, Богданову ФИО12, Богданову ФИО13, Богданову ФИО14, Богданову ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» в лице представителя обратился с иском к Богдановой ФИО16, Богданову ФИО17 Богданову ФИО18, Богданову ФИО19, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Ответчики являлись получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: (адрес обезличен), лицевой счет (номер обезличен).

Между ООО «Кстовская ДУК» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом (Договор управления).

ООО «Кстовская ДУК» обеспечивает предоставление жилищных и коммунальных услуг, являясь исполнителем обязательств по договорам управления МКД, заключило с ОАО «Тепловые сети Кстовского района» Договор теплоснабжения.

В соответствии с п.3.1 данного Договора: Оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, кредитором Ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Тепловые сети Кстовского района».

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами Российского законодательства и Договорами, должники не производят.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Мировым судьей судебного участка №(адрес обезличен) вынесен судебный приказ, который определением суда от (дата обезличена) был отменен.

ОАО «Тепловые сети Кстовского района», являясь первоначальным кредитором, уступило свои права требования новому кредитору ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» по договору цессии № б/н от (дата обезличена).

В настоящее время сумма задолженности Ответчиков по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ООО «Жилкоминкасо - Нижний Новгород» на 01.08.2022 г. за период: 01.12.2014 - 31.12.2016 составляет 24 450 руб. 32 коп., а также пени в размере 29 135 руб. 74 коп. за период с 11.01.2015 - 31.07.2022, что подтверждается историей начислений оплат и Информацией о расчете пени соответственно.

В своем исковом заявлении просит взыскать с Ответчиков в пользу ООО «Жилкоминкасо - Нижний Новгород» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2022 г. за период: 01.12.2014 - 31.12.2016 в размере 24450 руб. 32 коп., пени в размере 29 135 руб. 74 коп. за период с 11.01.2015 - 31.07.2022 г., пени, начиная с 01.08.2022 г. по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1808 руб., расходы на представителя в размере 5 000 руб.

Определением суда к участию в деле соответчиками были привлечены Богданов ФИО20, Богданов ФИО21

В судебном заседании представитель истца ФИО22 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО23 заседании возражали против исковых требований.

Богданов С.В. пояснил, что до 2017 г. он отбывал уголовное наказание и в указанный период в квартире не проживал.

Ответчики Богданова М.И., Богданов В.В., Богданов А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 умер (дата обезличена), наследственное дело после его смерти не открывалось.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

18. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «Кстовская ДУК» оказывались жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, находящемся по адресу: (адрес обезличен),лицевой счет 927003795.

Между ООО «Кстовская ДУК» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом (Договор управления).

ООО «Кстовская ДУК» обеспечивает предоставление жилищных и коммунальных услуг, являясь исполнителем обязательств по договорам управления МКД, заключило с ОАО «Тепловые сети Кстовского района» Договор теплоснабжения.

В соответствии с п.3.1 данного Договора: Оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, кредитором Ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Тепловые сети Кстовского района».

Как следует из материалов дела, плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами Российского законодательства и Договорами, должники не производят.

Договором управления предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают Управляющей организации согласие на обработку персональных данных, в том числе «для передачи представителю для взыскания», «для взыскания задолженности в судебном порядке».

Договор управления закрепляет право Управляющей организации принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право Управляющей организации уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, что предусмотрено ст.161 Жилищного кодекса РФ. Данный договор Управления многоквартирным домом не оспаривался.

Кроме того, п.26 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 регламентирована возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Размер оплаты за коммунальные платежи согласно ст.157 ЖК РФ рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно материалам дела, плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами Российского законодательства и Договорами, должники не производят.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Мировым судьей судебного участка №2 Кстовского района Нижегородской области вынесен судебный приказ, который определением суда от 06.11.2018 г. был отменен.

В соответствии со ст.382 Гражданского Кодекса РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.384 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

ОАО «Тепловые сети Кстовского района», являясь первоначальным кредитором, уступило свои права требования новому кредитору ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» по договору цессии №б/н от (дата обезличена).

В настоящее время сумма задолженности по данному адресу по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ООО «Жилкоминкасо - Нижний Новгород» на 01.08.2022 г. за период: 01.12.2014 - 31.12.2016 составляет 24 450 руб. 32 коп., а также пени в размере 29 135 руб. 74 коп. за период с 11.01.2015 - 31.07.2022 г., что подтверждается историей начислений оплат и Информацией о расчете пени соответственно.

Суд не находит оснований не доверять указанному расчету, находит его правильным и обоснованным, поскольку он подтверждается представленной историей начислений и платежей по указанному лицевому счету, доказательств опровергающих данный расчет суду не представлено.

Определяя круг ответчиков, с которых подлежит взысканию сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно сведениям о регистрации (л.д.54) по адресу: (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят:

- ФИО3 с (дата обезличена)

- ФИО1, с (дата обезличена)

- ФИО4, с (дата обезличена) года

- ФИО5, с (дата обезличена) года

- ФИО2, с (дата обезличена).

При этом судом установлено, что Богдановы ФИО24 и ФИО4 в спорные периоды (с 01.12.2014 – 31.12.2016) в указанной квартире не проживали, поскольку находились в местах лишения свободы, а потому в части требований истца к указанным ответчикам надлежит отказать.

Кроме того, судом также установлено, что ответчик ФИО6, (дата обезличена) г.р., умер (дата обезличена), о чем в материалах дела имеется запись акта о смерти (номер обезличен). Наследственное дело после умершего ФИО4, не открывалось, что подтверждается справкой.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Поскольку правопреемства после умершего в рамках настоящего дела не установлено, производство по делу в отношении ответчика Богданова В.И. следует прекратить.

В связи с изложенным, следует взыскать с ответчиков Богдановой М.И., Богданова А.В., Богданова К.В. солидарно в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.12.2014 г. по 31.12.2016 г. в размере 24 450 руб. 32 коп., пени за период с 11.01.2015 г. по 31.07.2022 г. в размере 29 135 руб. 74 коп., а так же пени по ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ от сумм задолженности в размере 24450 руб. 32 коп. за период с 01.08.2022 г. по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчиков Богдановой М.И., Богданова А.В., Богданова К.В. следует взыскать солидарно в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» расходы по госпошлине в размере 1808 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., что подтверждается представленными документами: договором оказания услуг, заданием заказчика, актом выполненных работ, договором займа, платежным поручением, соглашением о зачете встречных однородных требований.

Учитывая правовую сложность дела, исходя из принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 5 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород», ОГРН 1105257006216, к Богдановой ФИО25, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), Богданову ФИО26, (дата обезличена) г.р., умершему (дата обезличена), Богданову ФИО27, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), Богданову ФИО28, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), Богданову ФИО29, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) (адрес обезличен), Богданову ФИО30, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Богдановой ФИО31, Богданова ФИО32, Богданова ФИО33 солидарно в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 г. по 31.12.2016 г. в размере 24 450 руб. 32 коп., пени за период с 11.01.2015 г. по 31.07.2022 г. в размере 29 135 руб. 74 коп., расходы по госпошлине в размере 1 808 руб. 00 коп., расходы на представителя в размере 5000 руб., всего 60 394 (шестьдесят тысяч триста девяносто четыре) руб. 06 (шесть) коп.

Взыскать с Богдановой ФИО34, Богданова ФИО35, Богданова ФИО36 солидарно в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» пени по ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ от сумм задолженности в размере 24 450 руб. 32 коп. за период с (дата обезличена) по день фактического исполнения обязательств.

Производство по делу в части исковых требований ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к Богданову ФИО37 умершему (дата обезличена), о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, прекратить на основании абзаца седьмого ст.220 ГПК РФ за отсутствием правопреемства.

В остальной части исковых требований ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к Богданову ФИО38 Богданову ФИО39, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов