Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1296/2020 ~ М-997/2020 от 14.07.2020

дело № 2-1296/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2020 года                              г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области

Красногирь Т.Н.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области к Ковшовой Н. В. о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Ковшовой Н. В. о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры.

Требования мотивированы тем, что 13 мая 2015 года между Администрацией от имени Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области и ответчиком заключен муниципальный контракт ХХХ на приобретение жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), не имеющих закрепленного жилого помещения (отдельное благоустроенное жилое помещение типового качества в городе Вязьма Смоленской области), общей площадью не менее 15,0 кв.м.

Решением Совета депутатов Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 1 июля 2014 года № 47 исполнение полномочий администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области переданы администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области с 9 октября 2014 года.

Вяземским районным Советом депутатов принято решение от 20 августа 2014 года № 46 об исполнении администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области полномочий администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

9 июня 2015 года прекращена деятельность администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области в качестве юридического лица, о чем имеется запись о ликвидации в ЕГРЮЛ.

В силу вышеуказанных решений Администрация имеет право распоряжаться бюджетом, имуществом движимым и недвижимым Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области, соответственно, имеет все процессуальные права и обязанности, как истца, так и ответчика.

Согласно п. 1.1. муниципальный контракт заключен по результатам проведения электронного аукциона № 67-аэф, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

По муниципальному контракту (п. 1.3) истец приобрел в муниципальную собственность Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области квартиру № ХХХ общей площадью 28,9 кв.м., расположенную в доме № <адрес>.

Согласно п. 1.4 вышеуказанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании дубликата от 6 марта, выданного по реестру ХХХ, свидетельства о праве на наследство по закону от 7 февраля 2014 года серии ХХХ, выданного нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области И.Д., зарегистрированного в реестре за номером 1-212.

На основании муниципального контракта (п. 1.5) продавец гарантирует, что на момент заключения контракта квартира никому не продана, не заложена, в судебном споре и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц.

По передаточному акту от 28 мая 2015 года (Приложение № 2 к муниципальному контракту ХХХ от 13 мая 2015 года) Ковшова Н.В. в соответствии с договором купли-продажи от 28 мая 2015 года передала в муниципальную собственность Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области квартиру № ХХХ, расположенную в доме № <адрес>.

5 июня 2015 года была произведена государственная регистрация муниципального контракта на приобретение жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), от 13 мая 2015 года.

В свидетельстве о государственной регистрации права от 5 июня 2015 года право собственности на квартиру было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 июня 2015 года сделана запись регистрации ХХХ.

Согласно п. 2.1 муниципального контракта цена контракта составляет 1 101 000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 2.5 муниципального контракта оплата за квартиру осуществляется в форме безналичного расчета, путем перечисления денежных средств на счет продавца.

Обязательство в виде перечисления денежных средств в размере 1 101 000 рублей 00 копеек Администрация исполнила надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением от 21 июля 2015 года ХХХ.

Администрация направляла письменное обращение от 6 марта 2020 года № 372/04 ответчику с просьбой обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о прекращении обременения на квартиру в виде ипотеки в силу закона. Заявление о прекращении обременения Ковшовой Н.В. не подано.

Таким образом, Администрация свои обязательства по муниципальному контракту перед ответчиком исполнила в полном объеме. Однако Администрация не может самостоятельно снять обременение в виде ипотеки в силу закона.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры № ХХХ, расположенной в доме № <адрес>.

В судебное заседание представитель истца – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Ковшова Н.В. не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    В иске заявлены требования о прекращении ипотеки (залога недвижимости) и погашении регистрационной записи об ипотеке, при этом спор на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует, следовательно, настоящий спор подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности, предусмотренным статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу положений ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, а сам регистрационный учет вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Следовательно, исходя из системного толкования вышеприведенных норм, местом жительства гражданина признается место его регистрационного учета по месту жительства.

<данные изъяты>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, что при рассмотрении настоящего дела выявилось, что оно было принято к производству Вяземским районным судом Смоленской области с нарушением правил подсудности, то в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ указанное гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение по месту жительства ответчика в Кузьминский районный суд города Москвы.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

20.10.2020 – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░