Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2024 ~ М-155/2024 от 28.02.2024

Дело № 2-311/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2024 года                     с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием истца Матвеевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой М.Р. к Данилову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Матвеева М.Р. обратилась в суд с иском к Данилову В.В. (с учетом уточнений) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обосновании иска указано, что истице принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 55,1 кв. м, кадастровый     № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, а также ответчик Данилов В.В.. Ответчик длительное время в данной квартире не проживает, адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Ответчик не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик членом семьи ответчика не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

    В судебном заседании истица Матвеева М.Р. поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Ответчик был прописан прежними хозяевами квартиры.

Ответчик Данилов В.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, почтовый конверт возвращен в суд с пометкой «истек срок хранения», данное обстоятельство суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, ответчик является надлежащим образом извещенным.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Матвеева М.Р. является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как следует из домовой книги жилого помещения по адресу: <адрес>., в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, Данилов В.В..

В соответствии с договором купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ Матвеева М.Р. купила в собственность у ФИО7 квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД РФ по Альшеевскому району РБ, Данилов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является безусловным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, учитывая, что ответчик Данилов В.В. в спорном жилом помещении не проживает, был зарегистрирован прежним владельцем жилого помещения, произошел переход права собственности к истцу, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у него прекращено в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства истца.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Матвеевой М.Р. к Данилову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Данилова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Данилова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись                М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.