Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2023 ~ М-533/2023 от 18.09.2023

Гражданское дело № 2-709/2023

        09RS0009-01-2023-000637-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                                                                                        а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,

при секретаре Баисовой Ф.А.,

с участием истца Шавтикова М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шавтикова М.Х. к администрации Эркен-Шахарского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Шавтиков М.Х. обратился в Адыге-Хабльский районный суд КЧР с исковым заявлением к администрации Эркен-Шахарского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации п. Эркен-Шахар. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Реализуя свое право, предусмотренное ст. 69 названного Закона он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на указанный земельный участок на основании данного свидетельства. Однако на стадии получения консультации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ему было сообщено, что для подтверждения права собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства необходимо подтверждение администрации Эркен-Шахарского сельского поселения о наличии права собственности новым документом, выданным на дату обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации права собственности на земельный участок. В целях подтверждения своего права собственности на земельный участок он обратился в администрацию Эркен-Шахарского сельского поселения с заявлением о выдаче документа, подтверждающего его право собственности на земельный участок. Ответом администрации Эркен-Шахарского сельского поселения сообщено, что выдача документа о принадлежности ему земельного участка не представляется возможным по причине того, что в архиве администрации отсутствует постановление __№__ от ДД.ММ.ГГГГг., на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Просит суд признать за ним Шавтиковым М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Шавтиков М.Х. в суде поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Эркен-Шахарского сельского поселения в суд не явился, обратился с заявлением о признании иска, просил рассмотреть гражданское дело по иску Шавтикова М.Х. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> без их участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела суд, считает заявленные исковые требования Шавтикова М.Х. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или другой сделки отчуждения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации п. Эркен-Шахар от ДД.ММ.ГГГГ Шавтикову М.Х. предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

С момента приобретения земельного участка, Шавтиков М.Х. свободно владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану, представленному истцом в ходе судебного заседания, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

    Таким образом, исковые требования Шавтикова М.Х. правомерны и суд считает, что он фактически владеет и пользуется на праве собственности недвижимым имуществом в виде земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> При этом права и законные интересы других лиц не нарушены.

    В соответствии со ст. 28 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Заявление Шавтикова М.Х. к администрации Эркен-Шахарского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Шавтиковым М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.

    Судья Адыге-Хабльского районного суда                          Матакаев А-Г.И.