Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2022 ~ М-357/2022 от 17.06.2022

УИД 45RS0023-01-2022-000582-82

Дело № 2-405/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Квашниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шумихе Курганской области 21 июля 2022 г. гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области Степанова В.В. к Грецкову С. П. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л :

судебный пристав-исполнитель Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области Степанова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Грецкову С.П. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на исполнении в Шумихинском РО СП УФССП России по Курганской области в отношении должника находятся исполнительные производства № 609/17/45056-ИП от 13 ноября 2015 г., возбужденное на основании исполнительного документа 2-430/2015 выданного 29 июля 2015 г. о взыскании заложенности по кредитным платежам в размере 1 019 109 руб. 31 коп. в пользу ПАО Сбербанк; № 12196/20/45056-ИП от 1 апреля 2020 г., возбужденное на основании исполнительного документа № *** от 26 сентября 2019 г. о взыскании заложенности по кредитным платежам в размере 527 345 руб. 07 коп. в пользу ООО Коллекторское агентство «21 век», № 45494/20/45056-ИП от 2 ноября 2020 г., возбужденное на основании исполнительного документа № *** от 26 февраля 2020 г. о взыскании заложенности по кредитным платежам в размере 527 345 руб. 07 коп. в пользу ООО Коллекторское агентство «21 век». По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Грецкову С.П. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в земельном участке с кадастровым номером *** площадью 5079048 кв.м, расположенная по адресу: ***. Ссылаясь на положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности Грецкову С.П.

Истец судебный пристав-исполнитель Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области Степанова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Грецков С.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк, ООО Коллекторское агентство «21 век», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на принудительном исполнении в Шумихинском РО СП УФССП России по Курганской области в отношении должника находятся исполнительные производства:

№ 609/17/45056-ИП от 13 ноября 2015 г., возбужденное на основании исполнительного документа 2-430/2015 серии *** № ***, выданного Шумихинским районным судом Курганской области 1 сентября 2015 г., о взыскании заложенности по кредитным платежам в размере 1 019 109 руб. 31 коп. в пользу ПАО Сбербанк;

№ 12196/20/45056-ИП от 1 апреля 2020 г., возбужденное на основании исполнительного документа № 2-5556/2019 серии *** № ***, выданного Центральным районным судом г. Челябинска 21 ноября 2019 г., о взыскании заложенности по кредитным платежам в размере 527 345 руб. 07 коп. в пользу ООО Коллекторское агентство «21 век»,

№ 45494/20/45056-ИП от 2 ноября 2020 г., возбужденное на основании исполнительного документа серии *** № ***, выданного Центральным районным судом г. Челябинска 25 июня 2020 г., о взыскании заложенности по кредитным платежам в размере 208 785 руб. 17 коп. в пользу ООО Коллекторское агентство «21 век».

Постановлением судебного пристава исполнителя от 11 мая 2022 г. исполнительные производства присоединены к сводному исполнительному производству № 609/17/45056-ИП.

Из представленных материалов следует, что в период нахождения исполнительного производства на исполнении в целях проверки имущественного положения должника Грецкова С.П. судебным приставом-исполнителем направлялись запросы в различные государственные органы (ФНС, ГИБДД, Гостехнадзор, Пенсионный фонд, МВД и др.), операторам связи, банки и кредитные учреждения с целью установления факта наличия у должника имущества, денежных средств и источников дохода.

В ходе исполнительных действий установлено и подтверждается выписками из ЕГРН, что должнику Грецкову С.П. принадлежат земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: ***, вид права – собственность; 1/42 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5079048 кв.м, расположенный по адресу: ***. Граница земельного участка состоит из 8 контуров.

Земельный участок с кадастровым номером ***, помимо всего прочего, принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе Муниципальному образованию Птичанский сельсовет Шумихинского района Курганской области в размере 31/42 доли, С., М., И., Ч., Ю., Т., Я., Б. по 1/42 доле каждому.

Иного имущества у должника Грецкова С.П. в ходе исполнительных действий не выявлено.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Шумихинского РО СП вынесены постановления об обращении взыскания на пенсию должника, о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, об обращении взыскания на денежные средства должника находящиеся в кредитных организациях, о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также по регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанных земельных участков.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Шумихинского РО СП от 11 апреля 2022 г. произведен арест имущества, принадлежащего должнику Грецкову С.П. в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

11 апреля 2022 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 5079048 кв.м, расположенный по адресу: ***, назначен ответственный хранитель.

По информации судебного пристава-исполнителя Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области по состоянию на 3 февраля 2022 г. остаток солидарной задолженности составляет 1 286 743 руб. 96 коп.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-О-О содержаться разъяснения, согласно которым положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами - статьями 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Главой 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

К числу таких особенностей законом отнесены положения пункта 1 статьи 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом в абзаце 2 пункта 1 статьи 12 Закона в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

По настоящему спору совокупность таких обстоятельств не установлена.

Доказательства невозможности выделения доли и отсутствия технической возможности индивидуализации доли ответчика в качестве самостоятельного объекта; инициирования процедуры выдела принадлежащей ответчику доли в натуре, направления сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении ими спорного имущества, истцом не представлено.

Таким образом, порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю имущества, находящегося в общей долевой собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом соблюден не был, а требования об обращении взыскания на спорный земельный участок предъявлены без учета положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом необоснованно заявлены требования об обращении взыскания на весь земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 5079048 кв.м, который является объектом долевой собственности, тогда как доля ответчика в праве долевой собственности составляет 1/42.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области Степановой В.В. к Грецкову С. П. об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 г.

Судья                                                                                                             Т.Л. Амирова