Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2024 (2-4509/2023;) ~ М-3948/2023 от 15.12.2023

Дело № 2-609/2024 (2-4509/2023)

55RS0005-01-2023-005981-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.

при секретаре Янгалышевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске          04 марта 2024 года

дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации <адрес> к Русаковой Л. К., Русаковой О. Н., Егорову С. Г., Русакову В. А., Русаковой М. А. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что <адрес> по <адрес> в <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>. Договор социального найма, приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не заключались. Согласно лицевому счету № в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Русакова О.Н., Русакова Л.К., Русакова М.А., Русаков В.А., Русаков Д.Д., Егоров С.Г.

В адрес Администрации <адрес> неоднократно обращались жильцы <адрес> по <адрес> в <адрес> с просьбой о принятии мер правового реагирования к гражданам, зарегистрированным в <адрес> по <адрес> в <адрес> по факту антисанитарного состояния жилого помещения.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования департамента к Русаковой Л.К. и члена ее семьи о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние удовлетворены в полном объеме.

В настоящее время в жилом помещении вновь складируется мусор, имеются тараканы. Направленное в адрес ответчиков уведомление об устранении выявленных нарушений оставлено ответчиками без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателей жилого помещения было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в муниципальное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ с 14-30 часов до 15-00 часов в целях осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, но доступ предоставлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ при повторном выезде установлено, что жилое помещение содержится в неудовлетворительном состоянии, установлено наличие животных (кошки), присутствует специфический запах. В жилом помещении требуется проведение влажной уборки, вынос мусора и осуществление текущего ремонта.

На основании изложенного, с учетом уточнения просит обязать Русакову Л.К., Егорова С.Г., Русакова В.А., Русакову М.А., Русакову О.Н., зарегистрированных по адресу: <адрес>Б, <адрес> привести указанное жилое помещение в соответствующее санитарно-гигиеническое состояние, а именно: осуществить влажную уборку помещения, освободить жилое помещение от мусора, провести ремонт жилого помещения (во всей квартире окрасить пол, в комнате № оклеить стены обоями).

Представитель истца в судебном заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Русакова М.А. ранее в судебном заседании пояснила, что фактически все проживают по разным адресам, а в квартире проживает бабушка. С исковыми требованиями согласна, готовы устранить.

Ответчик Русакова О.Н. в судебном заседании пояснила, что все нарушения устранены, требования истца выполнены, на повторное обследование представитель Департамента жилищной политики выходили, убедились в том, что осуществлен ремонт.

Ответчики Русаков В.А., Егоров С.Г., Русакова Л.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и интересы соседей.

В силу положений частей 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1.4 постановления Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны, в том числе: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с названными Правилами.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>Б, является собственностью муниципального образования городского округа <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из копии лицевого счета ООО «Комфортное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Русакова О.Н., Русакова Л.К., Русакова М.А., Русаков В.А., Русаков Д.Д., Егоров С.Г. (л.д.9).

Из материалов дела следует, что по неоднократному обращению жильцов дома, расположенному по адресу: <адрес>Б, департаментом жилищной политики Администрации <адрес> были проведены проверки жилого помещения, в котором проживает и постоянно зарегистрированы по месту жительства ответчики, на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания.

Однако, на протяжении длительного периода времени ответчики препятствовали доступу в квартиру, о чем сотрудниками департамента составлены соответствующие акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,17,22).

При осуществлении выхода на адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками департамента было установлено, что в жилом помещении проживает Русакова Л.К. Жилое помещение в антисанитарийном состоянии, горы мусора, неприятный запах. В помещении также проживают три кошки (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости привести занимаемое жилое помещение в надлежащее состояние (убрать жилое помещение от мусора, осуществить влажную уборку) (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ Департамент обратился с настоящим исковым заявлением, в котором просил привести указанное жилое помещение в соответствующее санитарно-гигиеническое состояние, а именно: осуществить влажную уборку помещения, освободить жилое помещение от мусора, провести ремонт жилого помещения (во всей квартире окрасить пол, в комнате № оклеить стены обоями).

В ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали факт ненадлежащего состояния жилого помещения, однако начали выполнять уборку и ремонтные работы.

Так, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра жилого помещения. В ходе осмотра установлено, что в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, произведен ремонт (окрашены стены, пол), вынесен мусор, произведена замена сантехнического оборудования. Имеется небольшое захламление балкона. Представлены фотографии.

Относительно балкона ответчик Русакова О.Н. пояснила, что это были вынесены на время ремонта личные вещи проживающих в квартире лиц, а не какое-либо захламление.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчики требования истца выполнили надлежащим образом, произвели ремонт, вынесли мусор, что подтверждается материалами дела, фотографиями.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о возложении на ответчиков обязанности привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние муниципальное жилое помещение не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики Администрации <адрес> к Русаковой Л. К., Русаковой О. Н., Егорову С. Г., Русакову В. А., Русаковой М. А. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <адрес>.

    Судья                                     Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.