Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2081/2020 ~ М-2494/2020 от 06.10.2020

        УИД: 16RS0048-01-2020-006391-65

Дело №2-2081/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года         г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                 Шарифуллина В.Р.

при секретаре                             Вандер Ю.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Алексея Валерьевича и Макаровой Светланы Валерьевны к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» и к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.В. и Макарова С.В. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» и к ИК МО <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение - <адрес> корпус 1 по проспекту Серова <адрес> с кадастровым номером №, площадью 35,6 кв.м., в порядке приватизации. В обоснование заявленного иска Макаров А.В. и Макарова С.В. сослались на те обстоятельства, что проживают в <адрес> на основании договора социального найма № от 15.09.2009г. В 2009 году истцы начали собирать документы для оформления указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем ими было подано заявление о передаче вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность матери - М. с долей в праве 1/3, Макарова А.В. с долей в праве 1/3 и Макаровой С.В. с долей в праве 1/3. Истцами и М. было подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за №. 16.10.2010г. МУ «<адрес>» был подписан договор на передачу жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> собственность граждан № от 27.10.2009г., с распределением долей: М. доля в праве 1/3; Макаров А.В. доля в праве 1/3; Макарова С.В. доля в праве 1/3. Оформлением всех документов занималась М., но в связи с резким ухудшением состояния её здоровья и неоднократным нахождением на стационарном лечении, указанные договора не были переданы в регистрирующий орган, в связи с чем регистрация права за истцами произведена не была. ДД.ММ.ГГГГг. умерла М. Так как истцы проживали по день смерти с ней совместно и по настоящее время проживают в указанной квартире, за оформлением наследственных прав в течении 6 месяцев истцы не обращались. Указанные обстоятельства в настоящее время препятствуют истцам в оформлении прав на имущество в порядке наследование, в связи с чем вынуждены обратиться за разрешением данного вопроса в судебном порядке и просили суд признать приватизацию <адрес> состоявшейся, включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в наследственную массу после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признав за истцами право общей долевой собственности на <адрес>, в порядке наследования после смерти М., по 1/6 за каждым, а также по 1/3 за каждым на основании договора приватизации.

В судебном заседании Макаров А.В. и Макарова С.В. поддержали исковые требования и доводы в их обоснование.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» и ИК МО <адрес> Васигина А.А, с иском не согласилась.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст.2 Закона).

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона). Закрепляя в Законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.В соответствии с пунктом 1 стаьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с частью 2 пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Ф. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что М., ее дети Макаров А.В. и Макарова С.В. проживали в <адрес> на основании договора социального найма № от 15.09.2009г.

В 2009 году истцы начали собирать документы для оформления указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем ими было подано заявление о передаче вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность матери - М. с долей в праве 1/3, Макарова А.В. с долей в праве 1/3 и Макаровой С.В. с долей в праве 1/3.

Истцами и М. было подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за №.

16.10.2010г. МУ «<адрес>» был подписан договор на передачу жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> собственность граждан № от 27.10.2009г., с распределением долей: М. доля в праве 1/3; Макаров А.В. доля в праве 1/3; Макарова С.В. доля в праве 1/3.

Указанные договоры не были переданы в регистрирующий орган, в связи с чем регистрация права за истцами произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГг. умерла М., после ее смерти открылось наследство.

Так как истцы проживали по день смерти с ней совместно и по настоящее время проживают в указанной квартире, за оформлением наследственных прав в течении 6 месяцев истцы не обращались, фактически вступив в управление наследственным имуществом.

Указанные обстоятельства в настоящее время препятствуют истцам в оформлении прав на имущество в порядке наследование, в связи с чем вынуждены обратиться за разрешением данного вопроса в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном объеме, 1/3 доля М. в праве общей долевой собственности на <адрес> подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти, с распределением между наследниками поровну, то есть в 1/6 за каждым. За истцами должно быть признано право общей долевой собственности на <адрес>, по 1/3 за каждым, на основании договора приватизации. Таким образом, общий размер доли каждого из истцов в праве собственности на <адрес> составит по ? за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Макарова Алексея Валерьевича и Макаровой Светланы Валерьевны к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на <адрес> корпус 1 по проспекту Серова <адрес> с кадастровым номером №, площадью 35,6 кв.м.

Признать за Макаровым Алексеем Валерьевичем и Макаровой Светланой Валерьевной право долевой собственности на указанную квартиру, по 1/6 доли за каждым, в порядке наследования по закону, после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также по 1/3 доли за каждым, на <адрес> корпус 1 по проспекту Серова <адрес> с кадастровым номером №, площадью 35,6 кв.м., в порядке приватизации.

В удовлетворении иска к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» - отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                В.Р. Шарифуллин