Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2024 (2-917/2023;) ~ М-721/2023 от 09.10.2023

Мотивированное решение составлено 11.03.2024.

Копия

Дело № 2-66/2024

УИД 66RS0039-01-2023-000905-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                        «07» марта 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

с участием помощника прокурора Нижнесергинского района Свердловской области Ребриной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2024 по исковому заявлению Перевозкиной Людмилы Николаевны к Федорищевой Светлане Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Перевозкина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Федорищевой С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована и проживает ответчик Федорищева С.А. с 2016 г.

Она (истец) с ответчиком не знакома, родственником ответчик не является ни ей (истцу), ни предыдущему собственнику, ее отцу Баландину Н.Ф., после которого она (истец) приняла в наследство жилой дом по адресу: <адрес>. Таким образом, Федорищева С.А. не является членом семьи истца, не имеет общего бюджета, не ведет с истцом общего хозяйства, не несет обязанностей как член семьи по оплате коммунальных услуг.

Незаконные регистрация и проживание совершенно постороннего гражданина в принадлежащем ей (истцу) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Истец не имеет возможности реализовать свои права собственника - привести жилое помещение в надлежащее состояние путем ремонтных работ для вселения и проживания в нем.

Никаких правовых оснований для ограничения права собственности на жилой дом не имеется. Регистрация ответчика в доме самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает и не влияет на возникновение и прекращение этого права.

С учетом того, что ответчик, Федорищева С.А., не является собственником либо членом семьи собственника, соглашений о сохранении за ответчиком права постоянного пользования спорным жилым помещением с ней (истцом) не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом не имеется, таковая подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья по основаниям, предусмотренным ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда.

Ею (истцом) направлено требование об освобождении жилого помещения и выселении ответчику в добровольном порядке, однако, ответчиком данное требование проигнорировано.

Просит признать Федорищеву С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить Федорищеву С.А. из жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Определением от 09.01.2024 к участию в деле привлечены: прокурор Нижнесергинского района Свердловской области для дачи заключения; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Бисертского городского округа (л.д. 56-58).

Истец Перевозкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 41-44, 62, 76-77, 93), о причинах не явки суду не сообщила, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 79-80) Зарецкая Т.В. исковые требования поддержала, мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что дом, принадлежащий истцу, находится в плачевном состоянии, в дом затруднен доступ, в доме имеется собака, кто за ней ухаживает не понятно. Чтобы произвести работы в дом истец попасть не может. Федорищева инвалид 1 группы, передвигаться не может, кто содержит животное не понятно. 30.08.2023 истец обращалась в отделение полиции и в прокуратуру. Поступили ответы из прокуратуры и из полиции.

Ответчик Федорищева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 60, 70-73, 74-75), о причинах своей неявки суд не известила, отзыв не представила.

Третье лицо администрация Бисертского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 61, 65), представителя не направила, представила отзыв (л.д. 66), в котором просила принять решение по иску на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО МВД России «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 64), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 68), представил отзыв (л.д. 67), в котором просил принять решение, основанное на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, исследовав все необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика Федорищевой С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно п.п. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует, что решением Нижнесергинского районного суда Свердловской области установлен факт принятия Перевозкиной Л.Н. наследства после смерти Баландина Н.Ф., за Перевозкиной Л.Н. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Право собственности истца на вышеуказанный дом зарегистрировано 30.06.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-11).

Вместе с тем, согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский» (л. д. 50-52, 53-55), в вышеуказанном жилом доме с 31.01.1994 до настоящего времени зарегистрирована Федорищева С.А.

В адрес Федорищевой С.А. истцом направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения от 30.08.2023, согласно которому последней предложено в срок не позднее 14 дней со дня получения данного уведомления в досудебном порядке сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение, погасить задолженность по коммунальным платежам, образовавшимся за период проживания (л.д. 26, 29, 36).

Ответчик Федорищева С.А. родственником истцу не является (л.д.40), также не являлась родственником предыдущему собственнику жилого помещения Баландину Н.Ф., что следует из текста искового заявления, заявления адресованного начальнику МО МВД России «Нижнесергинский» (л.д. 83, 98), в котором Перевозкина Л.Н. просила привлечь к уголовной ответственности лиц, незаконно зарегистрировавших совершенно постороннего ей и ее родственникам гражданку Федорищеву С.А., а также саму Федорищеву С.А., поскольку последняя отказывается добровольно выселяться и выписываться из принадлежащего ей дома, существенно нарушает ее (истца) права как собственника, наносит ущерб ее (истцу) имуществу.

В ходе проведения МО МВД России «Нижнесергинский» проверки по заявлению истца установлено, что Федорищева С.А. является инвалидом 1 группы с мая 2022 года. По адресу: <адрес> Федорищева С.А. проживает и зарегистрирована с 1994 года, сожительствовала с Зотовым Ю.А., который умер в 2014 году. Собственник дома в настоящее время также умерший Баландин Н.Ф. являлся отчимом Зотову Ю.А.

Определением от 17.10.2023 в возбуждении дела об административном правонарушении отказано за отсутствием в действии Федорищевой С.А. состава административного правонарушения (л.д. 84-85, 102-103).

Из жалобы, адресованной прокурору Нижнесергинского района Свердловской области (л.д. 86, 97), следует, что Перевозкина Л.Н. просит принять меры прокурорского реагирования в связи с бездействием сотрудников правоохранительных органов в ответ на ее заявление от 30.08.2023.

Постановлением от 20.01.2024 указанная жалоба удовлетворена (л.д. 87-88, 106-107).

Из ответа отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области (л.д. 96) следует, что Федорищева С.А. является получателем пенсии по инвалидности, компенсационных и ежемесячных выплат.

Из ответа на требование (л.д. 101) следует, что последнее признано обоснованным.

Федорищева С.А. в настоящее время собственником жилого помещения не является, была вселена в указанное выше жилое помещение без согласия и уведомления собственника данного жилого помещения (прежний собственник жилого дома Баландин Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ), родственником истца и прежнего собственника жилого дома не являлась и не является, что следует из текста искового заявления, заявления истца, какими-либо доказательствами не опровергнуть, в связи с чем в силу указанных выше норм материального права ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении после смерти прежнего собственника Баландина Н.Ф., проживала совместно с сожителем Зотовым Ю.А., который своих прав на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не оформил. После смерти Зотова Ю.А. ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, однако, общего хозяйства с таковым не ведет, оплату за предоставляемые коммунальные услуги не несет, отказывается по требованию собственника освободить жилое помещение.

Допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено, в связи с чем исковые требования в части выселения также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по делу.

Истец не настаивал на взыскании указанных расходов с ответчика, в связи с чем, суд считает возможным указанные расходы с ответчика не взыскивать.

При этом суд учитывает, что ответчик является инвалидом 1 группы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)    

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░