Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4222/2022 ~ М-2882/2022 от 25.04.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                27 июня 2022 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Опытное 22» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы,

У с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Опытное 22» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам указывая на то, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 является сособственниками, зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, мкр.Гагарина, <адрес> (лицевой счет: №). Управляющей организацией по дому № мкр.Гагарина г.о. <адрес> является ТСЖ «Опытное 22».

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121406,13руб. До настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3898,60руб., расходы услуг МФЦ в сумме 500руб.

Представитель истца ТСЖ «Опытное 22» в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Определив возможным слушать дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела ТСЖ «Опытное 22» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Гагарина, <адрес>.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

Ответчики являются собственниками в следующих долях: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 по 1/6 доле в праве, ФИО2 в 1/12 доли в праве, ФИО4 в размере ? доли в праве, зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, мкр.Гагарина, <адрес> (лицевой счет: 2000000273).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121406,13руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес>, мкр.Гагарина.

За период с 01.03.2021г. по 30.03.2022г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121406,13руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчиками данный расчет не оспорен.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121406,13руб. является обоснованным, и подлежит удовлетворению, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков, как с собственника квартиры, пропорционально их доле в праве собственности.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в указанном размере 8000руб.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3898,60руб., а также расходы услуг МФЦ в размер 500руб., которые подлежат взысканию в ответчиков, пропорционально долям в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Опытное 22» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 30.03.2022г. года в размере 620234,35руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1333,33руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 649,76руб., расходы услуг МФЦ в сумме 83,33руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Опытное 22» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 30.03.2022г. года в размере 20234,35руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1333,33руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 649,76руб., расходы услуг МФЦ в сумме 83,33руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Опытное 22» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 30.03.2022г. года в размере 20234,35руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1333,33руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 649,76руб., расходы услуг МФЦ в сумме 83,33руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ТСЖ «Опытное 22» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 30.03.2022г. года в размере 20234,35руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1333,33руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 649,76руб., расходы услуг МФЦ в сумме 83,33руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Опытное 22» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 30.03.2022г. года в размере 10117,17руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 666,66руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 324,88руб., расходы услуг МФЦ в сумме 41,66руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Опытное 22» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 30.03.2022г. года в размере 30351,53руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 974,65руб., расходы услуг МФЦ в сумме 125руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Т.К. Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 04.07.2022г.

Судья                                                        Т.К.Двухжилова