Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2024 ~ М-33/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-1970/24

УИД 50RS0048-01-2024-000071-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года                                                       г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Тицкой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания «Промтехнология» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 № 1, заключенного между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», ООО «Компания «Промтехнология» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Акт приема-передачи квартиры между застройщиком и ответчиками был подписан 02.09.2019.

Ответчики не выполняют свои обязательства, предусмотренные ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, за ним образовалась задолженность, размер которой, согласно уточненным исковым требованиям, за период с 02.09.2019 по 01.02.2024 составил 128 850 руб. 94 коп., в том числе пени 11 213 руб. 01 коп.

На основании изложенного, ООО «Компания «Промтехнология» просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.09.2019 по 01.02.2024 в размере 117 637 руб. 93 коп., пени за период с 02.09.2019 по 01.02.2024 в размере 11 213 руб. 01 коп., расходы на оказание юридических услуг в размере 25 000 руб., а также госпошлину в размере 3 181 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «Компания «Промтехнология» подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 № 1, заключенного между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», ООО «Компания «Промтехнология» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы.

Акт приема-передачи квартиры между застройщиком и ответчиками был подписан 02.09.2019.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из представленных материалов следует, что ответчики в период с 02.09.2019 по 01.02.2024 не исполняли обязанности, возложенные на них Жилищным законодательством РФ, то есть не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ними образовалась задолженность в размере 117 637 руб. 93 коп.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиками не представлено. Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений относительно наличия задолженности, ее размера суду не представили.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. Исходя из расчёта, представленного истцом, размер пени за период с 02.09.2019 по 01.02.2024 составляет 11 213 руб. 01 коп., ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком заявлено не было.

Таким образом, суд, проверив расчет задолженности, пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиком.

В связи с изложенным суд взыскивает солидарно с ФИО1 и ФИО2. в пользу ООО «Компания «Промтехнология» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 117 637 руб. 93 коп., пени в размере 11 213 руб. 01 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы на оплату представителя в размере 25 000 руб., которые подлежат возмещению с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 3 181 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия/номер <№ обезличен>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия/номер <№ обезличен>, в пользу ООО «Компания «Промтехнология», ИНН <№ обезличен>, ОГРН <№ обезличен>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.09.2019 по 01.02.2024 в размере 117 637 руб. 93 коп., пени за период с 02.09.2019 по 01.02.2024 в размере 11 213 руб. 01 коп., расходы на оказание юридических услуг в размере 25 000 руб., а также госпошлину в размере 3 181 руб.. Всего подлежит взысканию – 157 031 руб. 94 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2024 года.

    Судья                                                                                                                     Т.В. Яровая

<данные изъяты>					<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>