Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2022 ~ М-178/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-224/2022 г. УИД 22RS0040-01-2022-000240-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Пыхтеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазкова Владимира Кузьмича, Глазковой Людмилы Германовны, Догаевой Елены Владимировны, Глазкова Александра Владимировича к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской мехколонной - 14 и Глазковым Владимиром Кузьмичем заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность Глазкова Владимира Кузьмича передавалась квартира общей площадью 59,0 кв.м. на семью, состоящую из 4 человек, расположенная по адресу <адрес>. <адрес>.

В соответствии с Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес квартире: <адрес>

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан Глазкову В.К. по адресу: <адрес>, <адрес> (так в документе). Количество членом семьи 4 чел.: Глазков Владимир Кузьмич, Глазкова Людмила Германовна – жена, Глазкова Елена Владимировна – дочь, Глазков Александ. (так в документе)_ Владимирович – сын.

В связи с заключением брака Глазкова Елена Владимировна изменила фамилию на Догаеву, общая площадь квартиры составляет 55,8 кв.м., квартира расположена на земельном участке, принадлежащем Глазкову Владимиру Кузьмичу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края. Право собственности Глазкова Владимира Кузьмича на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Глазкова Е.В. и Глазков А.В. включены в договор о передаче жилья в собственность в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем не могли выразить свою волю на заключение договора.

В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на недвижимость в установленном порядке, однако они не имеют возможность этого сделать в связи с недостатками, имеющимися в договоре приватизации.

Истцы просили изменить договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него Догаеву (ФИО10) ФИО6 и Глазкова Александра Владимировича; признать за Глазковым Владимиром Кузьмичем, Глазковой Людмилой Германовной право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 55,8 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

Принцип свободы договора определяется несколькими важными моментами:

- стороны самостоятельно решают, вступать в договорные отношения или нет;

- стороны самостоятельно определяют условия договора;

- каждая из сторон имеет право свободного выбора контрагента по договору;

- стороны вправе в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор.

Статьей 450 ГК предусмотрено, что изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, в случае достижения соглашения сторон (граждан, с одной стороны, и организаций - собственников жилья или уполномоченных ими органов, с другой) внесение изменений в договор приватизации жилья допустимо.

Договор на передачу жилого помещения в собственность будет считаться измененным с момента регистрации изменений в органах государственной регистрации.

В одностороннем порядке по решению суда договор приватизации жилья может быть, расторгнут по основаниям ч. 2 ст. 450 ГК РФ, в соответствии с которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен и расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской мехколонной - 14 и Глазковым Владимиром Кузьмичем заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность Глазкова Владимира Кузьмича передавалась квартира общей площадью 59,0 кв.м. на семью, состоящую из 4 человек, расположенная по адресу Отровского, 2 в. <адрес>.

В соответствии с Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес квартире: Российская Федерация, <адрес>, Поспелихинский муниципальный район, сельское поселение Поспелихинский Центральный сельсовет Поспелиха село, Островского улица, <адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за ДД.ММ.ГГГГ год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан Глазкову В.К. по адресу: Островского 2в, <адрес> (так в документе). Количество членом семьи 4 чел.: Глазков Владимир Кузьмич, Глазкова Людмила Германовна – жена, Глазкова Елена Владимировна – дочь, Глазков Александ. (так в документе)_ Владимирович – сын.

В связи с заключением брака Глазкова Елена Владимировна изменила фамилию на Догаеву, общая площадь квартиры составляет 55,8 кв.м., ее кадастровый №, квартира расположена на земельном участке, принадлежащем Глазкову Владимиру Кузьмичу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес>. Право собственности Глазкова Владимира Кузьмича на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Глазкова Е.В. и Глазков А.В. включены в договор о передаче жилья в собственность в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем не могли выразить свою волю на заключение договора.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской мехколонной-14 и Глазковым Владимиром Кузьмичем, исключив из него указание на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Догаеву (Глазкову) Елену Владимировну и Глазкова Александра Владимировича с прекращением их права общей собственности на указанное жилое помещение.

Признать право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 55,8 кв.м кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, - за Глазковым Владимиром Кузьмичем и Глазковой Людмилой Германовной.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 17 июня 2022 года

Судья Г.П. Тарахова