Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2024 (2-1038/2023;) ~ М-980/2023 от 05.12.2023

УИД 71RS0019-01-2023-001255-66

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        (заочное)

    22 января 2024 г.                                                              г. Суворов Тульской области

    Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

    председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

    при ведении протокола секретарем Макаричевой Ю.С.,

    с участием истца Зубенко А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-64/2024 по исковому заявлению Зубенко А.А. к Череповскому Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

    Зубенко А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Череповскому Я.В., указав в обоснование требований, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого помещения Череповский Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, членом семьи истца он не является, совместного хозяйства не ведется, коммунальные платежи не оплачивает. Как указал истец в своем заявлении, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ущемляет его права как собственника жилого помещения, в связи с чем, просил признать Череповского Я.В., утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

    Истец Зубенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить. Пояснил, что указанную квартиру купил у брата ответчика, которую ранее банк забрал у Череповского Я.В., его брат ее выкупил и продал истцу. На регистрационном учете состоял ответчик. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обещал сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента его подписания сторонами, однако данное условие Череповским Я.В. было нарушено. Его личные вещи забрала его мать. На связь с истцом ни ответчик, ни члены его семьи больше не выходят.

    Ответчик Череповский Я.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Возражений по иску не представил, ходатайств не заявил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Прокурор Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Возражений по иску не представил, ходатайств не заявил.

    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений по иску не представил, ходатайств не заявил.

    На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Зубенко А.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, с 06.09.2023 является собственником жилого помещения - квартиры, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2023, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Суворовский» от 13.12.2023, в квартире по адресу: <адрес> 13.03.2018 зарегистрирован Череповский Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Аналогичные сведения о регистрации ответчика по указанному адресу содержатся в справке, выданной 28.11.2023 МКУ «Сервис» администрации МО Суворовского района.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что является соседкой истца в доме, где он купил квартиру. Ответчик не проживает в этой квартире, примерно около 5 лет, он ее купил, но сам там не жил и не вселялся. Сейчас в спорной квартире проживает Зубенко А.А., делает в ней ремонт. Больше в эту квартиру никто не приходит.

Свидетель ФИО7 показала суду, что проживает с Зубенко А.А. в одном доме, но в разных подъездах. Истец в сентябре 2023 года купил квартиру по адресу: <адрес>. В ней прописан ответчик, с которым лично она не знакома и по вышеуказанному адресу никогда не видела.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны и подтверждаются другими материалами дела.

Установленными по делу обстоятельства подтверждено, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, что свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Череповский Я.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не пользуется им, а сохраняет лишь регистрацию, доказательств того, что ответчик несет бремя содержания имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено. Ответчик не предпринимал каких-либо мер по вселению его в спорное жилое помещение, какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиком по данному делу не заключалось.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств его вынужденного выезда из спорного жилого помещения и наличия ему препятствий в его пользовании.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что          Череповский Я.В. по адресу: <адрес> не проживает, его отсутствие по указанному адресу имеет постоянный и длительный характер, а регистрация носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания в нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677-678 ГК РФ.

Регистрация по указанному выше адресу Череповского Я.В. не позволяет истцу Зубенко А.А. в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования Зубенко А.А. суд признает Череповского Я.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязывает полномочный орган снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковые требования Зубенко А.А. к Череповскому Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Череповского Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Череповского Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение будет составлено к 29 января 2024 г.

    Судья                                                                                                   Р.В. Мясоедова

    Мотивированное решение составлено 29 января 2024 г.