Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5702/2020 ~ М-837/2020 от 03.02.2020

Копия

Дело №

24RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года                              <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ТСН «Батурина» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Батурина» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82584,03 рублей, пени в размере 30055,75 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3453 рубля.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>. На регистрационном учете состоит ФИО1 (сын). Проживающие в квартире ответчики не вносят плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги, вследствие чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что намерена оплатить задолженность, в связи с тяжелым материальным положением просила снизить размер пени в силу ст. 333 ГК РФ.

Представитель истца, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ТСН «Батурина» в <адрес> на регистрационной учете состоят: ФИО2 (собственник), ФИО1 (сын).

Из финансово-лицевого счета следует, что размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82584,03 рублей, пени 30055,75 рублей

На основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Уставом управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСН «Батурина».

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ТСН «Батурина» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками не оплачены жилищно-коммунальные услуги в сумме 82584,03 рублей, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения, что ФИО1 как член семьи собственника, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 82584,03 рублей.

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, подлежит взысканию пеня.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Решая вопрос о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд приходит к выводу о её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, и на основании п.1 ст.333 ГК РФ полагает возможным снизить её размер до 7000 рублей, которые надлежит взыскать солидарно с ответчиков.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Кроме того, согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Следовательно, в силу п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ размер подлежащей взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлины составляет 3453 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Батурина» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСН «Батурина» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 82584 рубля 03 копейки, пени в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3453 рубля.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                         О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.