Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2021 (2-7036/2020;) ~ М-6710/2020 от 08.12.2020

Дело № 2-1166/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кахцкян Алексея Георгиевича к Коровиной Оксане Владимировне об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что он обратился к кадастровому инженеру с целью составления схемы увеличения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41 площадью 731 кв.м. в порядке перераспределения. Однако при проведении проверки местоположения границ земельного участка кадастровым инженером была установлено несоответствие сведений о координатах земельного участка истца с фактическим местоположением ограждения его документальной площади. Таким образом, произведённое ранее внесение сведений в кадастр недвижимости о данном земельном участке не соответствует фактическому местоположению участка (содержит реестровую ошибку), что в свою очередь нарушает право истца на увеличение его земельного участка путём перераспределения. Согласно заключению кадастрового инженера исправление сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41 невозможно без изменения взаимозависимых сведений о конфигурации земельных участков ответчика с кадастровым номером 50:15:0030407:1 и истца с кадастровым номером 50:15:0030407:41. Таким образом, право увеличения земельного участка истца нарушается невозможностью изменения координат земельного участка истца без изменения взаимозависимых сведений о конфигурации земельных участков сторон. Таким образом, данный спор по существу является спором о пересечении границ земельных участков сторон. В связи с чем истце просит установить координаты земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41 в соответствии с каталогом координат, установленным в заключении кадастрового инженера Кондровой О. Е.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № согласно Каталогу координат границ земельного участка Заключения эксперта №, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № согласно Каталогу координат границ земельного участка Заключения эксперта №

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что экспертом установлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, согласна с заключением эксперта.

3-е лицо Комитет лесного хозяйства <адрес> представитель по доверенности согласился с исковыми требованиями, при этом пояснил, что споров по границам с лесным фондом у сторон нет.

Представитель 3-его лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, 3-его лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Кахцкян А.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 731 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также истцу принадлежит на правые собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Ответчику Коровиной О.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.20, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2016г. и выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также ответчику принадлежит жилой дом, расположенный по выше указанному адресу.

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью составления схемы увеличения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41 площадью 731 кв.м. в порядке перераспределения.

При проведении проверки местоположения границ земельного участка истца кадастровым инженером было установлено несоответствие сведений о координатах земельного участка истца с фактическим местоположением ограждения его документальной площади.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр судебных экспертиз»

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы установлено:

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> имеют следующие координаты:

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 731 кв.м.

Несоответствия площади земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, правоустанавливающим документам не имеется.

Несоответствия площади земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, правоустанавливающим документам не имеется.

Кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030407:41 и 50:15:0030407:1, расположенных по адресу: <адрес> ид. 149, не соответствуют фактическим границам данных земельных участков.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41, расположенного по адресу: <адрес>, квартал Соколовка, <адрес> частично накладываются на фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:1, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, частично накладываются на жилой дом расположенный в фактических границах смежного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:1.

Жилой дом, расположенный в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41, расположенного по адресу: <адрес>, выходит за кадастровые границы данного земельного участка.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, частично накладываются на фактические границы смежного земельного участка.

Кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41, расположенного по адресу: <адрес> частично накладываются на жилой дом, расположенный в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:1.

Причиной несоответствия фактических и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030407:41 и 50:15:0030407:1 является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при первоначальном определении координат характерных точек границ указанных земельных участков.

Исправление реестровой ошибки возможно путем внесения достоверных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030407:41 и 50:15:0030407:1.

Так как фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030407:41 и 50:15:0030407:1 соответствуют площадям данных земельных участков, указанных в правоустанавливающих документах, и иных споров по фактическим границам не имеется, эксперт приходит к выводу о том, что единственным способом исправления реестровой ошибки является установление границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0030407:41 и 50:15:0030407:1 по фактическому пользованию (приложение 1).

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41, расположенного по адресу: <адрес> будут иметь следующие координаты:

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41, расположенного по адресу: <адрес>, будет составлять 731 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:1, расположенного по адресу: <адрес> будут иметь следующие координаты:

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:1, расположенного по адресу: <адрес>, будет составлять 600 кв.м.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку судебной экспертизой установление наличие реестровой ошибки, которая подлежит исправлению судебным решением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кахцкяна Алексея Георгиевича к Коровиной Оксане Владимировне об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: : <адрес>, и с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:41, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030407:1, расположенного по адресу: <адрес>, квартал <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № согласно Каталогу координат границ земельного участка Заключения эксперта №.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                        Т.В. Буянтуева

      Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

      Судья                  Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>