Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2448/2023 ~ М-2164/2023 от 14.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года                                                            г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жуковой А.Н.,

при секретаре Халявиной А.С.,

с участием представителя истца Матвеевой О.С. по ордеру адвоката Мосиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2448/2023 (УИД № 71RS0027-01-2023-002582-26) по иску Матвеевой Олеси Сергеевны к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Матвеева О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее деду ФИО2 <адрес>» выделил земельный участок под строительство индивидуального собственного дома.

ДД.ММ.ГГГГ году было закончено строительство жилого дома по адресу: <адрес>-а (ранее адрес: <адрес>

Согласно архивной справке на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый № с указанием почтового адреса домовладения: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Площадь земельного участка составила 2035 кв. м. Владельцем указан ФИО2

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>-а расположено на земельном участке площадью по фактическому пользованию 2041 кв. м, в том числе самовольно занятая земля площадью 541 кв. м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание на земельный участок и жилой дом с надворными постройками своей дочери – ФИО4, которая является ее (Матвеевой О.С.) матерью.

ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Свидетельство о праве на наследственное имущество выдано не было, в связи с длительной болезнью ФИО4 не смогла собрать необходимый пакет документов, но фактически она приняла наследство. С рождения и до смерти ФИО4 была зарегистрирована и проживала в домовладении. Пользовалась всем имуществом, но надлежащим образом не оформила своих наследственных прав.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти своей матери она (Матвеева О.С.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но надлежащим образом не оформила своих наследственных прав.

Фактически она (Матвеева О.С.) вступила в права наследования. Она с рождения и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Проживая в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ год ею (Матвеевой О.С.) часть надворных построек была снесена, в жилом доме проведена реконструкция.

Согласно заключению «Альянс-Капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 109,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-а располагается в границах обособленного земельного участка площадью 2041 кв.м. Жилой дом соответствует обязательным требованиям параметров постройки и пригоден для эксплуатации. Не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих. Не создает угрозу и здоровью граждан.

После реконструкции дома она (Матвеева О.С.) обратилась в администрацию г. Тулы с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано и разъяснено право обращения в суд.

Просила суд: установить факт принятия ею (Матвеевой О.С.) наследства в виде жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2041 кв. м, по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью 109,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; признать за ней (Матвеевой О.С.) право собственности на жилой дом, площадью 109,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>а; признать за ней (Матвеевой О.С.) право собственности на земельный участок, площадью 2041 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Матвеева О.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Матвеевой О.С. по доверенности Мосина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица Остапчук А.М., Веневцев А.Н., Ляпцев А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суд не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно выписке из реестровой книги ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.

Вместе с тем установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 был выделен земельный участок под индивидуальное строительство собственного дома и им построен жилой дом полезной площадью 65 кв. м.

    Из архивной справки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Веневское, <адрес> (ранее числился по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>), по земельному участку имеются следующие сведения. На первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ с указанием почтового адреса домовладения: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Площадь земельного участка составляла 2035,0 кв. м. Владельцем указан ФИО3. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> расположено на земельном участке площадью по фактическому пользованию 2041,0 кв. м, в том числе самовольно занятая земля площадью 541,0 кв. м. Документов, определяющих порядок пользования, распоряжения или владения данным земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской ФИО1 №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом принадлежал ФИО2, однако имущество не было зарегистрировано за ним в установленном порядке.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При этом в абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Как установлено судом, при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 было составлено завещание, согласно которому она завещала, все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, в том числе земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО4. Данное завещание не отменялось и не изменялось.

Как следует из диспозиции статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами, а именно: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

При этом в силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО12 с заявлениями о принятии наследства.

Сведений о том, что ФИО4 было получено свидетельство о праве на наследство в материалах наследственного дела не имеется.

Таким образом, ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство ФИО2 В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, вошел в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным комитетом записи актов гражданского состояния администрации г. Тулы сектор ЗАГС по регистрации смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО4 является дочь Матвеева О.С.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО4 других наследников по закону, лицами, участвующими в деле, не представлено. Не представлено и доказательств тому, что ФИО4 на случай своей смерти распорядилась принадлежащим ему имуществом путем составления завещания.

Матвеева О.С. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу <адрес> ФИО13 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, однако, свидетельство о праве на наследство получено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Матвеева О.С. приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ФИО4, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

При таких обстоятельствах, требования Матвеевой О.С. об установлении факта принятия наследства суд полагает излишне заявленными, поскольку истец приняла наследство путем своевременного обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

В целях улучшения жилищных условий в жилом доме по адресу: <адрес>, без соответствующих разрешений произведена реконструкция, а именно литера А, А1, а, а1.

Согласно пунктов 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как было установлено из представленных в материалы дела документов, земельный участок по адресу: <адрес>, был выделен на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что истец Матвеева О.С. обращалась в Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы по вопросу ввода в эксплуатацию самовольно возведенных строений, расположенных по адресу: <адрес>, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ получила отказ.

Помимо судебного порядка у истца не имеется иной возможности узаконить самовольно реконструированное строение.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Альянс-Капитал», конструктивные решения и строительные материалы жилого дома, площадью 109,4 кв. м, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом соответствует (на дату проведения экспертизы) обязательными требованиями и параметрам постройки. Жилой дом пригоден для эксплуатации. Жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого дома в существующем состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное техническое заключение подготовлено надлежащими специалистами, имеющими сертификаты соответствия, в соответствии с которыми вправе выполнять исследования строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий, а потому выводам, содержащимся в данном заключении оснований не доверять у суда не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным принять за основу данное заключение.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы эксперта, ответчиком суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом принимались необходимые меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при этом нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции объекта не допущено, самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствие возражений собственников рядом расположенных строений, суд полагает возможным сохранить жилой дом общей площадью 97,4 кв. м (площадью здания 109,4 кв. м согласно Требований к определению площади, утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, а за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом в реконструированном состоянии.

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

    Как было установлено, земельный участок был выделен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 под индивидуальное строительство дома.

    Как усматривается из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, информация о действующих зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствует.

Согласно положениям статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может являться объектом собственности.

Как следует из части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений пункта 2 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ) и части 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Приведенное положение имелось в статье 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, отражено в статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 которой установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

До введения в действие в 1991 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом от ДД.ММ.ГГГГ, являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из анализа указанных норм права следует, ранее земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставлялись в бессрочное пользование, а при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

    В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные правила установлены в пункте 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в современной редакции, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Спорный земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2022 +/- 16 кв. м сформирован по фактическому пользованию. О спорах по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не заявлено.

Предусмотренных частями 2, 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации обстоятельств невозможности передачи земельного участка в частную собственность по данному гражданскому делу не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, размер земельного участка существует с момента принятия домовладения на первичный учет – с 1982, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, определенная кадастровым инженером составляет 2022 +/- 16 кв. м, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований Матвеевой О.С. о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, имеющий характерные точки границ, определенные в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Матвеевой Олеси Сергеевны (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, общей площадью 97,4 кв. м, площадью здания 109,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Матвеевой Олесей Сергеевной право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Матвеевой Олесей Сергеевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2022 +/- 16 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно характерных точек координат границ образуемого земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ год:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	Х	Y
н1	748293,62	265491,13
1	748297,93	265520,87
2	748278,39	265524,46
3	748272,14	265525,22
н2	748238,46	265530,62
н3	748234,98	265520,70
н4	748227,92	265498,79
н5	748259,04	265494,55
н1	748293,62	265491,13

Ответчики вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2023 года.

Председательствующий                                                                                  А.Н. Жукова