Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1298/2023 ~ М-1044/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-1298/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровина ВА к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Дубровин В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что за ним закреплен земельный участок, площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № <номер> с 1999 года которым он пользуется и обрабатывает по настоящее время. Спорный земельный участок смежно расположен с земельным участком № <номер>, находящийся у истца в собственности.

На основании изложенного, просит суд признать за Дубровиным В.А. в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью 606 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № <номер>.

Представитель истца Терехова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования, СНТ «Родник» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Печерской сельской администрации № <номер> от 01.11.1995 Дубровину В.А. предоставлен с частную собственность земельный участок в СТ «Родник» Печерской сельской администрации, общей площадью, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, регистрационная запись № <номер> от <дата>.

Выпиской из протокола заседания правления СТ «Родник» от <дата> за 1 закреплен земельный участок, площадью 606 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № <номер> (л.д 13).

Согласно справки СНТ «Родник», за Дубровиным В.А. в 1998 году закреплен в границах СНТ земельный участок № <номер>, площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>». Задолженностей по членским, целевым взносам и иным платежам не имеется (л.д.10).

Согласно членским книжкам садовода СНТ «Родник», выданной на имя Дубровина В.А. на земельный участок № 122 задолженностей по членским, целевым взносам и иным платежам за период с 1998 по настоящее время не имеется (л.д.30-32).

Из выписки из ЕГРН в отношении СНТ «Родник» усматривается, что СНТ «Родник» является действующим.

Свидетель Сальникова В.В., в судебном заседании пояснила, что председателя СНТ Дубровин В.А.- знает больше 30 лет, является соседом по земельному участку. Больше 20 лет обрабатывает и ухаживает за смежным с домом участком. Кто-либо в СНТ в отношении спорного земельного участка не обращался.

Свидетель Сорокина Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что Дубровина В.А. знает давно, длительное время обрабатывает спорный земельный участок, собственника данного участка не было, в СНТ никто в отношении спорного земельного участка не обращался.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных в судебном заседании свидетелями. Показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, спорным земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своими собственным по настоящее время, на момент предъявления иска общий срок владения составляет около 24 лет, оплачивает членские, целевые взносы и иные платежи в полном объеме, задолженности не имеет, спорное имущество из ее владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из изложенного, истец приобрела право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные Дубровиным В.А. исковые требования и признает за ним право собственности на земельный участок № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Дубровина ВА к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Дубровиным ВА право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № <номер>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий           А.А. Праксин

мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года.