Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2021 ~ М-347/2021 от 29.03.2021

05 RS 0№-71

2 -471/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Алиева М.О.

при секретаре ФИО4

с участием ФИО2 М.Г.

его представителя – адвоката ФИО5

ответчиц ФИО8.Г. и ФИО2 Л.Г.

представителя администрации МО ГО «<адрес>» ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО ГО «<адрес>» о включении квартиры в наследственную массу и установлении факта владения на праве личной собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 М.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «<адрес>» о включении квартиры в наследственную массу и установлении факта владения на праве личной собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1.

После смерти матери осталась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была приватизирована матерью и принадлежит матери на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери в установленный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, ввиду того, что отсутствует государственная регистрация права на квартиру.

Он постоянно проживал в этой квартире до после смерти матери, в ней он зарегистрирован, нес бремя содержания квартиры, производил ремонты, оплачивал коммунальные услуги, но не успел оформить наследственные права, так как перенес «ковид» слабой форме в домашних условиях.

Считает. Что в соответствии со ст.1153 он фактически принял наследственной имущество матери, поскольку и проживает в указанной квартире с малых лет и в настоящее время тоже со своей семьей. Оплачивает расходы, связанные с её содержанием.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 пояснила, что она проживает по соседству с ФИО9. ФИО2 проживает в этой квартире с детства, сначала с родителями, а в настоящее время со своей семьей.

Никто не может претендовать на эту квартиру. Фактически ФИО2 и сам имел права на приватизацию, но этим правом воспользовалась мать ФИО2. После смерти матери, ФИО2 продолжает жить в этой же квартире. Сестры его не претендуют на квартиру. Просит удовлетворить требование по иску в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 пояснил, что Администрация МО ГО «<адрес>» не возражает на удовлетворение иска. ФИО2 жил и продолжает жить в этой квартире. Никто на квартиру не претендует.

Ответчица ФИО8 просит иск удовлетворить. Она не претендует на долю.

Ответчица ФИО2 Л.Г. просит иск удовлетворить. Она не претендует на долю.

Суд, выслушав мнения сторон и изучив материалы дела, находит следующее.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем при жизни, в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Судом установлено, что при жизни наследодатель ФИО1 подавала в уполномоченный орган заявление с просьбой о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, свидетельством тому является составленный в установленном порядке договор передачи жилого помещения – <адрес>, расположенной по <адрес> в собственность, составленного ДД.ММ.ГГГГ между отделом субсидий администрации <адрес> и ФИО2 Х.Ш.

С учетом изложенного, поскольку наследодатель ФИО2 Х.Ш. при своей жизни подписала договор передачи и подала соответствующее действующему законодательству заявление, суд считает, что она при своей жизни выразила волеизъявление на передачу ей в собственность квартиры.

Каких-либо сведений о принадлежности спорной жилой площади к специализированному жилищному фонду при рассмотрении дела не установлено, об иных обстоятельствах, препятствующих реализации ФИО2 М.Г. права на приватизацию занимаемой им наследственной квартиры не заявлено.

Согласно паспорта 82 19 306534, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 М.Г. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 М.Г. его матерью в графе мать указана ФИО1.

Из свидетельства о смерти, выданногоДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС МЮ РД в <адрес> видно, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что судом установлен факт совершения наследодателем ФИО2 Х.Ш. действий, выражающих её волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в которой ей не могло быть отказано, поскольку ранее в приватизации она не участвовала, занимала спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ФИО2 М.Г. является наследником, суд пришел к выводу о том, что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО2 Х.Ш., а за ФИО2 подлежит признание права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Принимая во внимания изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО3 удовлетворить.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения через городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.О.Алиев