Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3211/2023 ~ М-1904/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-3211/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабировой ФИО4 к ООО «Куганакский железобетонный завод» о признании права собственности на нежилое помещение,

        установил:

Сабирова А.Р. обратилась в суд с иском к ООО «Куганакский железобетонный завод», в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение общей площадью 3 401,80 кв.м., инв. №, Литер №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 15 125 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что 10.12.2018г. между Сабировой А.Р., ООО «Куганакский железобетонный завод» и ООО «Проспект» заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залога, по условиям которого ответчик передает в собственность истцу недвижимое имущество, а истец принимает его и оплачивает. Общая стоимость имущества по договору составляет 1 385 000 руб. ООО «Проспект» являющееся залогодержателем имущества выражает свое согласие на продажу. 13.12.2021г. истец оплатил приобретаемое по договору имущество путем предоставления ООО «Проспект» отступного в виде транспортных средств. 15.12.2021г. приобретаемое по договору имущество было передано ответчиком истцу по акту приема-передачи. Однако, регистрация права собственности на приобретенное имущество приостановлена в связи с наличием ограничений, наложенных Стерлитамакским ГОСП УФССП России по РБ, а также не представлен протокол залогодержателя.

Истец Сабирова А.Р. на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – представитель ООО «Куганакский железобетонный завод»на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. В представленном возражении считает требования Сабировой А.Р. о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Проспект» на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. В представленном возражении считает требования Сабировой А.Р. о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица - представители Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Стерлитамакского ГОСП УФССП России по РБ, Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по РБ, на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что 10 декабря 2018г. между ООО «Проспект» (залогодержатель), ООО «Куганакский железобетонный завод» (продавец) и Сабировой А.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залога.

Согласно п.1.1 договора, продавец обязуется передать в собственность заложенное по договору № об ипотеке от 31.12.2014г., договору № об ипотеке от 31.12.2014г., договору об ипотеке № от 31.12.2014г., заключенного между продавцом и залогодержателем, недвижимое имущество: здание склада готовой продукции, назначение: другие сооружения, общая площадь 3 401,80 кв.м., инв.№, Литер № расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый условный номер объекта №, а покупатель обязуется принять и оплатить объект.

Недвижимое имущество, являющееся предметом договора, находится в залоге в соответствии с договором № об ипотеке от 31.12.2014г. и продается с согласия залогодержателя. Общая стоимость объектов недвижимости составляет 1 385 000 руб. (п.1.2 договора).

Согласно п.2.6 договора, денежные средства оплаченные покупателем залогодержателю по настоящему договору будут учтены залогодержателем как оплата продавцом задолженности по решению Арбитражного суда РБ от 04.07.2016г. по делу №

15.12.2021г. приобретаемое по договору купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залога от 10.12.2018г. имущество передано ООО «Куганакский железобетонный завод» истцу Сабировой А.Р., что подтверждается актом приема-передачи.

Сабирова А.Р. обратилась с заявлением о государственной регистрации права.

Действия по регистрации права собственности на недвижимое имущество приостановлены в связи с наличием ограничений, наложенных Стерлитамакским ГОСП УФССП России по РБ, а также неисполнением обязанности представителя ООО «Куганакский железобетонный завод» по предоставлению заявления о регистрации перехода прав собственности, не предоставлен протокол залогодержателя.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, которые подтверждаются материалами дела, а также не оспариваются ответчиком и третьим лицом ООО «Проспект». Права и интересы других лиц не нарушены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15125 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 401,80 ░░.░., ░░░. №, ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ 0268057530) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 (░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15125░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:     <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>